Descrizione
Rif. 13470 - Vista eccezionale alle porte di CASSIS. Ideale per due famiglie, liberi professionisti o investitori esperti. Situato in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questo piccolo condominio familiare è composto da due abitazioni separate di oltre 90 m² ciascuna, su un terreno di 800 m² con piscina dal grande potenziale. Al piano terra, un T4 costruito nel 1976, da ristrutturare completamente, vi permetterà di dare libero sfogo alla vostra immaginazione per creare uno spazio che rifletta la vostra immagine. Al piano superiore, un'abitazione identica costruita nel 2011 offre un eccellente livello di comfort energetico e qualche piccolo ritocco sarà sufficiente per modernizzarla secondo i vostri desideri. Il tutto è accompagnato da una vista eccezionale su Cap Canaille e Garlaban, rara nella zona! Questa proprietà è un'occasione unica da scoprire senza indugio! Infatti, che siate due famiglie che desiderano avvicinarsi, un libero professionista in cerca di uno spazio di lavoro e di vita o un investitore esperto alla ricerca di un immobile ad alto potenziale, venite a trovarci. DPE?B GES? Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1600 e 1800 euro, indicizzato agli anni 2024. Questa proprietà vi viene offerta al prezzo di 565.000 euro, spese a carico degli acquirenti incluse. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Nathalie DERANVILLE al numero 0619567393 o via email all'indirizzo n.deranville@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie DERANVILLE, agente di commercio iscritto presso la RSAC Marseille 813 189 347 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 415962 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (6,00% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 2 lotti - di cui 2 lotti residenziali.(). Nathalie DERANVILLE (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Marsiglia 813 189 347 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
