Descrizione
Il Long Creek Ranch è un esempio eccellente di un raffinato ma autentico ranch del Texas Hill Country. Con oltre 2 km di terreno su entrambi i lati del Germany Creek, una fonte d'acqua perenne e affluente del fiume North Paluxy, questa eccezionale proprietà offre un equilibrio ideale tra bellezza naturale, svago e lusso. Il ranch è perfetto per la caccia, il tempo libero, l'allevamento di bestiame, l'intrattenimento di gruppi numerosi o semplicemente per godersi tranquilli weekend con la famiglia e gli amici. Una residenza principale splendidamente arredata e una dependance con piscina si trovano in posizione centrale vicino alla sede del ranch, con ulteriori case per gli ospiti e una varietà di migliorie che rendono semplice ospitare famiglie, amici o ritiri aziendali. Ci sono 5 aeroporti entro 30-40 minuti dalla proprietà in grado di gestire aerei di grandi dimensioni. Terreno: il terreno è ideale per il pascolo, lo svago e l'habitat della fauna selvatica. L'altitudine del ranch varia da circa 390 metri sul livello del mare a 320 metri sul livello del mare, vicino alle rive del Germany Creek. La proprietà è circondata su più lati da altri grandi proprietari terrieri. Acqua: il Germany Creek scorre attraverso il cuore della proprietà e costituisce la caratteristica principale del ranch. Con 1,2 miglia di facciata su entrambi i lati, il ruscello offre pozze profonde, una suggestiva copertura vegetale e una fonte d'acqua affidabile tutto l'anno per il bestiame e la fauna selvatica. Oltre al ruscello, il ranch comprende quattro stagni per il bestiame e due laghi vicino al negozio e alla sede centrale. Alcuni degli stagni/laghi sono stati popolati con una varietà di spigole, persici sole e persici. Sette (7) pozzi d'acqua servono vari miglioramenti e forniscono acqua supplementare per il bestiame in più pascoli. Il ranch è ben attrezzato per funzionare completamente fuori dalla rete elettrica, se necessario. Residenza principale: la residenza principale è una splendida combinazione di design moderno e raffinata artigianalità, progettata per una confortevole vita di campagna. Ampie zone giorno creano spazi invitanti per l'intrattenimento, mentre accoglienti angoli con caminetti e ampie finestre panoramiche offrono angoli tranquilli per gustare il caffè del mattino e ammirare viste mozzafiato. Una cucina da chef ben attrezzata è pronta per qualsiasi occasione culinaria. La casa è dotata di un sistema HVAC geotermico con generatore di riserva da 48 kilowatt, che alimenta sia la casa principale che la pool house. Pool House, Guest House e Baita: Adiacente alla residenza principale, la pool house comprende una camera da letto, un bagno e una confortevole zona giorno per gli ospiti. Una cucina esterna annessa si affaccia sulla piscina e sui pascoli meridionali. All'estremità meridionale del ranch, un'altra guest house offre tre camere da letto, tre bagni e un ufficio/studio. Ampie zone giorno e una cucina completa rendono questa casa perfetta per gli ospiti. Adiacente alla guest house si trova un'incantevole baita con una camera da letto, un bagno e una cucina completa, ideale per gli ospiti o come alloggio per i dipendenti. Negozio e sede centrale del ranch: La sede centrale del ranch comprende un negozio di prima classe con 280 m² di spazio di lavoro interno isolato, porte avvolgibili su entrambi i lati nord e sud e 440 m² di magazzino coperto con pareti sui lati est e ovest. L'edificio comprende anche due appartamenti ben costruiti con una camera da letto e un bagno per ospiti o dipendenti, oltre a un'ampia sala riunioni dotata di un ampio sistema audiovisivo per conferenze e riunioni, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio. Adiacente a questo edificio si trova un deposito carburante per veicoli e attrezzature. A est dell'officina, un ampio padiglione esterno comprende una cucina esterna e un focolare, oltre a una pista per quad e moto da cross che si snoda attraverso i pascoli. Nelle vicinanze si trovano tre allacciamenti per camper e roulotte con allacciamenti completi per acqua, elettricità e fognatura. Ulteriori miglioramenti: è presente un secondo officina dotato di porte avvolgibili e servizi completi con allacciamenti aggiuntivi per veicoli ricreazionali. Il ranch comprende anche un poligono di tiro e un poligono di tiro con carabina che si estende fino a 900 metri. Il perimetro è completamente recintato, con diversi pascoli interni con recinzioni incrociate per la gestione del bestiame.
