Descrizione
RIVA DESTRA/POINTE DE CHAVILLE: In un condominio di lusso, perfettamente mantenuto e sicuro con custode, splendido appartamento con doppia esposizione di 100,70 m². Situato al 1° piano di un bellissimo edificio in pietra, offre servizi di qualità e una disposizione ottimizzata, ideale per una vita familiare confortevole. L'ingresso dell'appartamento, prolungato da un vestibolo, serve a forma di stella tutti gli ambienti di questo splendido appartamento familiare. L'appartamento dispone di un doppio soggiorno di 26,70 m², luminoso e accogliente, esposto a sud-est e sud-ovest, senza affacci, che offre una splendida luce solare. Questo ambiente principale dà accesso a una piacevole terrazza esposta a sud-ovest, perfetta per godersi l'aria aperta quotidianamente. Adiacente alla sala da pranzo, un ufficio di 5,49 m², tranquillo e luminoso, offre uno spazio di lavoro piacevole e tranquillo. Potrebbe essere ampliato sul vestibolo per offrire una superficie totale di 8,33 m² trasformandosi così in una quarta camera da letto. Adiacente alla stanza principale, la cucina abitabile, arredata e parzialmente attrezzata, presenta un ampio piano di lavoro in legno e una zona pranzo conviviale con vista sui giardini condominiali. Un bagno di servizio separato completa questo splendido spazio abitativo. La zona notte, interamente pavimentata in parquet, è composta da tre camere da letto, la prima di 11,43 m² e la seconda di 13,18 m², silenziose, luminose e con una vista libera. Queste due camere condividono un bagno con finestra, che integra una zona lavanderia. La suite padronale, lato giardino, dispone di ripostiglio con guardaroba e bagno privato. Questo appartamento familiare offre eccellenti comfort: parquet, doppi vetri, elettricità a norma, riscaldamento centralizzato e acqua calda. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. Situato all'estremità di Chaville, vicino a negozi e trasporti locali (a 3 minuti dalla RATP 171 e a 10 minuti dalle stazioni di Viroflay RD e Chaville RG), nonché a scuole pubbliche e private. La comproprietà, ben tenuta, ha già eseguito importanti lavori (impermeabilizzazione, revisione del locale caldaia collettivo, tinteggiatura, ecc.), garantendo un ambiente di vita piacevole e sostenibile per le famiglie con il suo parco giochi privato per bambini. Questo immobile è soggetto allo status di comproprietà. Comproprietà di 75 lotti principali, nessuna procedura in corso. Quota di oneri annui: 3.468,72 € / anno. Oneri recuperabili: 2.359,23 €. Imposta sulla proprietà: 1.837 €. Costi energetici annui stimati per l'immobile tra 2.380 € e 3.270 € (consumo di energia primaria 289 kWh/m2/anno ed emissioni di gas serra 60 kg di CO2/m2/anno). Prezzo di vendita 485.000 € escluse le spese. Commissioni del 2,81% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Questo immobile è offerto da un agente commerciale, siren 800 339 715. Commissioni incluse del 2,89%, tasse incluse a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni € 485.000. In comproprietà. Quota media del budget di previsione € 3.469/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica E, Classe climatica E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.380,00 e € 3.270,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Clic et Biens Viroflay: Nikhil Bournisien Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 800339715 RCP SO.CAF
