Descrizione
CASA DUPLEX IN CEMENTO GREZZO da ristrutturare, tipo LOFT-HOUSE, 4 locali di 97 m² secondo la legge Carrez + 9 m² di superficie utile, un giardino privato di 27 m² e un posto auto coperto. La stazione RER di CHAMPIGNY è a 500 m con i suoi numerosi negozi, in una strada residenziale A composta solo da case unifamiliari ed edifici borghesi, sarete senza dubbio sedotti dalla sua atmosfera di villaggio. In un piccolo condominio completamente ristrutturato nel 2024/2025 (assicurazione Danni-Lavori e assicurazione decennale). È composto da 8 case, tutte dotate di spazi esterni privati (giardini, terrazze) e parcheggio coperto. L'ingresso al lotto si apre su un futuro spazio abitativo di 45 m² con cucina a vista e bagno per gli ospiti. Al piano superiore, la superficie è di 52 m², la bella altezza sotto il colmo è di 6 m che consente di modulare la zona notte in base alle proprie esigenze e desideri (possibilità di soppalco). Tutte le finestre e le vetrate sono dotate di doppi vetri con tapparelle elettriche, tetto in zinco nuovo e copertura con lucernari e isolamento completo in TRILATTE UNILIN completano il tutto. Le aree comuni sono nuove, con nuova pavimentazione. Sono stati installati fibra ottica, acqua ed elettricità all'ingresso del lotto, cancello elettrico e codice digitale all'ingresso del condominio ed è disponibile anche un deposito biciclette. Possibilità di realizzare i lavori di interior design a vostro piacimento, autonomamente o tramite la società costruttrice (750,00 €/m²). Spese condominiali contenute: 64 €/mese. Sono in vendita anche altri lotti: 84 m², 85 m², 86 m², 88 m², 90 m². Commissioni d'agenzia del 2,99% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni d'agenzia: 485.000 €. In comproprietà di 8 lotti. Non sono in corso procedimenti. Non soggetto a DPE (Certificato di Prestazione Energetica). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
