Descrizione
Casa familiare con piscina, vista sullo stagno e potenziale di affitto – Saint-Chamas Situata in una ricercata zona verde, ai piedi di una collina boscosa, questa tradizionale casa provenzale di 174 m² di superficie abitabile su due livelli offre un ambiente di vita tranquillo con vista sullo stagno di Berre dal 1° livello. Piano terra – 90,76 m² di superficie abitabile Uno spazio abitativo bello, luminoso e accogliente: Soggiorno/cucina attrezzata open space: 35,47 m² Camera da letto principale di 15,82 m² Seconda camera da letto di 11,74 m² Bagno con doccia, WC separato Lavanderia e ampio spazio di archiviazione Piano superiore – 84,34 m² di superficie abitabile Un appartamento indipendente da ristrutturare che offre molteplici possibilità: Soggiorno di 23,75 m² con camino Cucina separata di 11,75 m² Due camere da letto di 11,16 m² e 13,15 m² Bagno e terrazza con vista mozzafiato sullo stagno Raro vantaggio: possibilità di convertire il piano superiore in un alloggio indipendente con accesso separato, ideale per affitti stagionali, gîte o ulteriore sistemazione per famiglie. Esterno Piscina con sfondo balinese, immersa nel verde Giardino terrazzato con vista sullo stagno Garage, cantine e parcheggio facile Posizione Zona tranquilla e ricercata di Saint-Chamas, vicino a: Scuole, negozi e trasporti Accesso rapido a Salon-de-Provence, Miramas e Lançon-de-Provence Ci piace: La calma assoluta e la natura circostante La vista libera sullo stagno dal piano superiore Il doppio potenziale per l'abitazione e l'affitto L'autenticità di un'affascinante casa provenzale, il cul-de-sac Spese incluse del 2,33% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 645.000. Classe energetica C, Classe climatica A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra € 1884,00 e € 2548,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente WEELODGE CENTER: Emmanuel LECOINTRE Agente commerciale (imprenditore individuale a responsabilità limitata) RSAC 853320893
