Descrizione
A pochi passi da negozi e tutti i servizi, sorge questa eccezionale villa contemporanea, progettata nel 2003 dal rinomato architetto Philippe GEORGI. Progettata con una rara attenzione ai dettagli, incarna modernità, eleganza e comfort. Idealmente esposta a sud, questa residenza si sviluppa attorno a un patio mediterraneo ornato da maestose palme e da un ulivo secolare, vero testimone del tempo. Costruita su un terreno recintato, perfettamente protetto dalla vista, coniuga privacy e serenità. Il giardino beneficia di un sistema di irrigazione automatico e di una delicata illuminazione notturna, che valorizza ogni specie vegetale e rivela la magia del luogo di notte. Con una superficie abitabile di 482 m² (con una superficie utile di 761 m²), la villa offre volumi notevoli, servizi di alta gamma e materiali nobili accuratamente selezionati. Entrando, l'ampio soggiorno, inondato di luce grazie alle sue ampie vetrate, si apre direttamente su tre terrazze, ciascuna con il proprio orientamento, offrendo atmosfere diverse durante il giorno. Un elegante soppalco si affaccia su questo spazio abitativo e può ospitare un ufficio, una sala giochi o una sala TV, a seconda dei vostri desideri. Come naturale estensione del soggiorno, una piscina interna riscaldata, una vera e propria area benessere, si apre sul giardino. È dotata di tutti i comfort necessari per il relax o l'attività fisica: nuoto controcorrente, sauna, hammam, bagno privato, impianto audio integrato e bar adiacente. La cucina, progettata su misura da un designer francese, coniuga estetica e funzionalità. Interamente aperta sul soggiorno, è corredata da una lavanderia perfettamente attrezzata, con ampi spazi di contenimento. Questo piano ospita anche una suite padronale climatizzata e una seconda camera da letto climatizzata, entrambe con vista sul patio e sui suoi profumi mediterranei. Accessibile tramite una splendida scala, il primo piano ospita quattro luminose camere da letto, tutte dotate di balcone o terrazza privata. Un bagno moderno e servizi igienici separati completano questo piano dedicato alla privacy della famiglia. Con una superficie di oltre 300 m², il piano interrato offre servizi esclusivi come un garage che può ospitare fino a cinque veicoli, una cantina appositamente progettata per la conservazione ottimale di vini pregiati, ampi spazi di stoccaggio e servizi igienici e, soprattutto, una vera e propria sala discoteca di circa 100 m², completamente attrezzata con area DJ, impianto audio professionale e cucina attrezzata che funge anche da bar. Un luogo unico per incontrarsi e festeggiare. Questo piano ospita anche il locale tecnico che riunisce tutti gli impianti della villa (caldaie, deumidificatore per piscina, ecc.), garantendo comfort ed efficienza. Uno studio completa questo eccezionale complesso, ideale per ricevere ospiti o alloggiare il personale in completa autonomia. Commissioni di agenzia del 3,73% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 2.410.000. Classe energetica: B, Classe climatica: C. Spesa energetica media annua stimata per uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2017: € 2.999,00. Data di completamento del DPE: 09-04-2019. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.go...
