Descrizione
Ottime finiture | Tecnologia | Comodita | Esclusivita
Scopri questa casa contemporanea a un piano T3+1, con possibilita di conversione in T4, situata in una delle zone piu ricercate di Santa Joana, Aveiro. Una posizione tranquilla e moderna vicino a tutti i servizi.
Progettata con eleganti linee architettoniche e finiture di pregio, questa casa combina design, comfort ed efficienza energetica in un unico spazio.
Caratteristiche principali:
- Superficie lorda di costruzione: 238,00 m²
- Superficie del giardino: 322,80 m²
- Parcheggio coperto: 61,50 m²
- Totale terreno: 622.30 m²
- Fattibilita della piscina (sotto il budget)
Progettato con interni moderni e funzionali: soggiorno e cucina in open space (50 m²) spaziosi, luminosi e con accesso diretto al giardino, tre camere da letto (una delle quali una suite con balcone e tenda oscurante motorizzata), ufficio (13 m²) che puo essere trasformato in un'ulteriore camera da letto, tre bagni completi dal design contemporaneo, lavanderia e ripostiglio/area tecnica indipendente.
Attrezzatura da incasso Kuppersbusch o equivalente:
- Cappa a soffitto
-Microonde
- Forno compatto con manico cromato nero
- Piano cottura a induzione
- Frigorifero verticale e cassettiera da incasso
- Lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice da incasso
- Tende motorizzate in tutte le camere
Altre finiture premium:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore monofase Carrier 8kW
- Aria condizionata tramite condotti (camere da letto, ufficio e soggiorno/cucina)
- Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata)
- Sistema domotico completo per il controllo di: Tapparelle, riscaldamento a pavimento, videosorveglianza e rilevamento di allagamenti e gas
- Sistema di allarme e videosorveglianza integrato
- Area giardino con tappeto in erba naturale
- Sistema di irrigazione automatico
- Barbecue e porticati ideali per riunioni all'aperto
Inserito in una zona privilegiata di Santa Joana, tranquilla, con facile accesso al centro citta, alle scuole, ai negozi e alle strade principali. Una villa efficiente e tecnologicamente attrezzata, pensata per chi cerca qualita della vita, comfort e design al top.
Contattaci oggi e vieni a vedere il progetto che ridefinisce il concetto di vivere con comfort e raffinatezza ad Aveiro.
RIF. 20251021
AMI 18780.
Categoria energetica: A
