Descrizione
Amandine RIQUIER presenta questa affascinante casa di famiglia situata a Breuillet, un grazioso villaggio dell'Essonne (91), a soli 40 km dal centro di Parigi (RER C - stazione ferroviaria di Breuillet). Cercate una casa spaziosa e luminosa di circa 197 m², con seminterrato completo, in un complesso residenziale tranquillo e verde? Non esitate a pianificare la vostra visita! Al piano terra: ingresso su un triplo soggiorno inondato di luce, decorato con una stufa a legna VYROSA, moderna cucina IXINA con piano di lavoro in ceramica ed elettrodomestici MIELE, suite padronale con bagno privato con doccia e WC separato. Al piano superiore, troverete un bellissimo bagno con WC, tre ampie camere da letto (24 m², 24 m² e 12 m²) che offrono splendidi volumi e ampi spazi di stoccaggio. Nel seminterrato completo, troverete un ampio spazio di stoccaggio (spogliatoio) e un appartamento indipendente con cucina separata attrezzata, soggiorno, ufficio, camera da letto e bagno con WC. Questo appartamento può offrirvi la possibilità di affitto stagionale (tipo Airbnb) o annuale. Questa proprietà è costruita su un piacevole terreno alberato con alberi da frutto (meli e prugne), perfetto per le giornate di sole. Punti di forza: volumi generosi, finiture di qualità, assoluta tranquillità e dependance completamente indipendente. Una casa ideale per una famiglia numerosa o come investimento locativo. Prezzo: 582.400 euro incluse le spese di agenzia: 4% IVA inclusa, spese a carico dell'acquirente incluse, o 560.000 euro escluse le spese di agenzia. DPE C - GES C Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard tra 1900 e 2650 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Amandine RIQUIER al numero 0660050818 o via e-mail all'indirizzo am.riquier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Amandine RIQUIER, in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage dipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 423 495 AMRI Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,00% di spese di agenzia, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
