Descrizione
VISITA VIRTUALE disponibile su richiesta!!! SAINT-RAPHAEL, Zona molto ricercata di Vaulongue, CASA di circa 117 m² con GARAGE e cantina convertita in spazio abitabile, su terreno PIANEGGIANTE di oltre 950 m², RECINTATO e PISCINA Questa CASA INDIPENDENTE è stata accuratamente MANTENUTA nel corso degli anni e offre un ambiente di VITA TRANQUILLO, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi calma e comfort. La parte principale, al piano superiore, è molto accogliente e si compone di un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e tre comode camere da letto, progettate per offrire a tutti la propria privacy. Il seminterrato rifinito apre molte possibilità in base alle vostre esigenze: - Uno spazio indipendente per un adolescente, - Una camera per gli ospiti o una dependance per intrattenere, - O anche un monolocale in affitto per generare un reddito aggiuntivo. All'esterno, potrete godere di un giardino alberato, perfetto per momenti di relax con la famiglia o gli amici. L'ambiente è piuttosto tranquillo, residenziale e vicino ai servizi, combinando così serenità e praticità nella vita quotidiana. DPE D(186) GES D(31). Importo della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 1490 euro e 2080 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Prezzo di vendita: 440.000 euro - Le commissioni di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,02% IVA inclusa del prezzo escluse le commissioni. Prezzo escluse le commissioni di agenzia: 423.000,00 euro. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Benjamin TEIXEIRA, al numero 0760166560 o via e-mail all'indirizzo b.teixeira@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Benjamin TEIXEIRA, agente di commercio registrato presso RSAC 819457169 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 426092 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare (4,02% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Benjamin TEIXEIRA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 819457169 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
