Descrizione
Tra Fort Brégançon e la penisola di Giens, questa villa in pietra di Bormes offre una rara immersione nella bellezza naturale del litorale del Var. Incastonata tra il Mar Mediterraneo e i Monti dei Maures, la proprietà si erge fiera sulle alture di La Londe-les-Maures. Da Brégançon alla penisola di Giens, un'immersione nel Mar Mediterraneo: esposta a sud, senza vis-à-vis, la villa gode di una vista a 180° sulle isole di Hyères, Cap Bénat, Fort Brégançon e la penisola di Giens, un panorama unico tra i più belli della regione. Situata all'estremità di un piccolo e tranquillo borgo, delimitato da un'area boschiva classificata, offre una grande privacy: qui, solo la natura e i suoi ospiti vi faranno visita. Da questo belvedere, contemplerete il mondo... senza mai essere osservati. Una casa di carattere: costruita nel 1992 con materiali nobili e durevoli - pietra di Bormes, piastrelle di Salernes, piastrelle spesse, isolamento in mattoni - la villa seduce per la sua autenticità e robustezza. Con una superficie abitabile di circa 200 m², è organizzata su due livelli: • Piano terra: ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina che si aprono su una terrazza esposta a sud con una spettacolare vista mare, bagno con doccia e WC per gli ospiti. • Piano superiore: ufficio, lavanderia, due camere da letto con bagno con doccia, laboratorio e sala giochi. Una parte di questo piano necessita di ristrutturazione, dando libero sfogo ai vostri desideri di personalizzazione. Un ambiente naturale preservato: situata su un terreno di oltre 4.000 m², tipico dello scisto grezzo del massiccio, la proprietà è circondata da flora e fauna protette. Lo spazio esterno, da allestire secondo i vostri desideri, può ospitare una piscina. Una posizione privilegiata: a soli 3 km dal villaggio, a 6 km dalle spiagge e dal porto di Miramar, questa villa gode di una posizione ideale tra Tolone e Saint-Tropez. L'aeroporto di Tolone-Hyères è raggiungibile in meno di 20 minuti. Un luogo raro in cui vivere, dove natura, serenità e autenticità si fondono tutto l'anno. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr La proprietà si trova in una zona soggetta all'obbligo di sgombero. Aline PREVOT Consulente immobiliare di lusso COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 aline.prevot@coldwellbanker.fr EI RSAC di Tolone 911 952 109 Stato di rischio e inquinamento: completato (13/10/2025)
