Descrizione
//VENCE// Opportunità di investimento in proprietà unica Situato all'ingresso del centro storico, a due passi da negozi e ristoranti, questo edificio ad uso misto (residenziale e commerciale), sviluppato su due piani, offre una superficie totale di 276 m², con possibilità di ampliamento fino a circa 300 m². È un investimento ideale per un investitore alla ricerca di un immobile con una gestione patrimoniale solida e controllata. Disposizione dei locali: Piano terra: due locali commerciali con vista sulla strada, con possibilità di unirli per creare un unico spazio più ampio. Primo piano: un appartamento di 3 locali attualmente affittato (l'inquilino sta valutando di trasferirsi in un appartamento più piccolo) e un appartamento di 2 locali. Secondo piano: un ampio duplex di 4 locali con terrazza. Questo alloggio offre anche la possibilità di essere diviso. Distribuzione della superficie: Appartamenti: 192 m² (47 m², 54 m² e 91 m²) Negozi: 83 m² (57 m² e 25 m²) Informazioni aggiuntive: -Nessuna quota di comproprietà -Parcheggio pubblico a soli 20 metri -Contatori elettrici individuali (Linky) -Lavori da pianificare per migliorare l'immobile -Dettagli finanziari e tecnici: -Numero di lotti: 5 -Oneri annui: 0 € -Imposta sulla proprietà 2024: 3.392 € -Diagnostica DPE: C e A per i due appartamenti al 1° piano E e B per l'appartamento di 4 locali al 2° piano Le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo immobile sono consultabili su georisques.gouv.fr Commissioni d'agenzia del 5% IVA inclusa, a carico del venditore.
