Descrizione
Questa elegante villa provenzale di 200 m², esposta a sud, si trova in una ricercata zona residenziale di La Ciotat, vicino al golfo. Costruita nel 1992-1993, affascina per il suo fascino autentico e la luce naturale. Costruita su un terreno alberato di 2.000 m², offre una vista panoramica sul mare a 180 gradi, dal Bec de l'Aigle all'Île Verte fino a Les Embiez. Le spiagge sono raggiungibili in dieci minuti a piedi e il centro città in venti minuti tramite la via verde. Vicina a tutti i servizi, gode di un rapido accesso alle principali arterie stradali che conducono ad Aix, Marsiglia, Tolone e alla Costa Azzurra. La villa, costruita con cura e caratterizzata da un tetto genovese, si apre su 130 m² di terrazze con vista su un parco con piscina di 100 m³. L'ampio soggiorno di 67 m² in stile cattedrale affascina per la sua spaziosità e luminosità, con un bar e un camino in pietra di Rognes. È collegato a una cucina provenzale completamente attrezzata, ampliata da una terrazza esposta a sud con zona barbecue e vista mare. Anche le luminose e confortevoli zone notte si aprono sulle terrazze con vista mare. Due camere da letto dispongono di bagno e toilette privati, mentre un'ampia camera da letto di 25 m² al piano superiore può essere convertita in una suite padronale. Sul lato giardino, un moderno monolocale indipendente comprende un bagno con doccia, uno studio e una terrazza privata. La lavanderia è accessibile dallo studio o dalla cucina. Il seminterrato offre 57 m² di ripostigli, un locale tecnico completo (piscina, pozzo trivellato, pompe, caldaia Frisquet) e una cantina per i vini temperata. Ulteriori ripostigli si trovano sotto le terrazze per le attrezzature da giardino e per il tempo libero. Il parco, in un autentico ambiente mediterraneo, ospita mimose, ulivi secolari, agrumi, eucalipti, palme e piante esotiche che beneficiano dell'acqua del pozzo trivellato. Un ampio parcheggio può ospitare diversi veicoli e una barca. La proprietà offre numerosi comfort: aria condizionata, internet in fibra ottica, stazioni di ricarica, cancello elettrico e videocitofono, sensori di movimento, irrigazione e illuminazione automatiche, allarme per la piscina, sensori di movimento e altro ancora. Un progetto di ampliamento prevede una suite padronale, due camere da letto aggiuntive e un soggiorno e una cucina più ampi, con la possibilità di ricavare ulteriori 200 m² di superficie calpestabile, secondo il regolamento urbanistico di La Ciotat.
