Descrizione
Preferito nel cuore del Marais, nella strada semi-pedonale rue des Rosiers, in un bellissimo palazzo antico del 1750, al 1° piano con soffitti alti 3,50 m e travi a vista, questo superbo appartamento di 2 stanze di 45,03 m2 al piano terra (con 2 soppalchi) e 39,01 m2 in stile Carrez, comprende: un ingresso con una bella porta antica, un soggiorno di 16,26 m2 e la sua grande biblioteca su misura, un letto matrimoniale sul soppalco e una cucina sotto il soppalco, una grande camera da letto con spazio ufficio con pavimento in parquet 'Versailles' e 2° letto sul soppalco (quindi 2 pratici posti letto), un bel bagno con doccia con mosaico 'fatto in casa', WC e spazio per lavatrice, grandi finestre con doppi vetri e anta-ribalta. In breve, bisogna vederlo per sentirlo e vivere questo quartiere ricco di storia, tra Place des Vosges e la Senna, l'Hôtel de Villes e i suoi musei... Comproprietà: x lotti di cui 21 lotti principali. Quota del budget annuale di previsione: 1800 euro. Nuovo DPE al 01/01/2026 Classe energetica F (354 kWh/m2anno di energia primaria o 186 Wh/m2anno di energia finale) / GES C (14 kg CO2/m2anno) e DPE 2025 prima dell'aggiornamento Classe energetica G (429 kWh/m2anno di energia primaria o 186 Wh/m2anno di energia finale) / GES C (14 kg CO2/m2anno) stimata da 1310 a 1810 € prezzi medi dell'energia indicizzati per gli anni 2021, 2022 e 2023, abbonamenti inclusi. 'Abitazioni con consumo energetico eccessivo'. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prezzo esposto comprensivo di commissioni al 5% IVA inclusa. Agenzia Arc-en-Ciel Immo su appuntamento personalizzato dal lunedì al sabato Tel. 01.71.18.28.60 (trasferito sui nostri cellulari) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com Stato di rischio e inquinamento: SÌ
