Descrizione
Elegante Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore del Chianti Classico
Descrizione
Arroccato in posizione dominante su una collina panoramica nel cuore del Chianti Classico, questo affascinante complesso rurale in pietra rappresenta un’interessante opportunità di recupero architettonico. La proprietà, situata nel comune di Greve e nella provincia di Firenze, si estende su circa 5 ettari di terreno privato e comprende una superficie complessiva di circa 785 mq. Il corpo principale si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile di 261 mq, a cui si aggiungono 88 mq di soffitte, una terrazza panoramica di 59 mq, e oltre 300 mq tra vecchie stalle e cantine. Completano la proprietà un annesso in pietra di 110 mq e una struttura indipendente di 31 mq con forno a legna. Gli edifici, costruiti in pietra e mattoni, conservano elementi originali come travi in legno, pavimenti in cotto e muri in pietra che conferiscono carattere e autenticità all’intero complesso.
Spazi Esterni
Il terreno che circonda il casale comprende uliveti, aree boschive e porzioni pianeggianti che si prestano alla realizzazione di giardini paesaggistici o di una piscina panoramica perfettamente integrata nel contesto naturale. Il giardino che si sviluppa attorno alla casa valorizza la posizione collinare e offre scorci incantevoli sulla campagna circostante.
Stato e Finiture
L’intera proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma presenta solide potenzialità grazie alla distribuzione interna flessibile e alla presenza di materiali originali di pregio. Il casale principale, con ampie aperture verso l’esterno, può essere trasformato in una residenza elegante e luminosa. Al piano terra è possibile realizzare un ingresso scenografico, zona giorno, cucina, sala da pranzo, studio, lavanderia, bagno di servizio e locali tecnici. Al piano superiore si possono prevedere fino a cinque camere da letto con bagno privato, inclusa una suite padronale con accesso diretto alla terrazza panoramica. L’annesso di 110 mq può essere convertito in una dépendance per ospiti o atelier creativo, mentre la struttura di 31 mq è ideale come deposito o spazio di servizio. L’impianto elettrico è già allacciato ma non funzionante; è in corso il collegamento all’acquedotto comunale, mentre il pozzo privato esistente necessita di essere ripristinato. Attualmente non sono presenti allacciamenti al gas né impianti di riscaldamento.
Potenzialità d’Uso
Grazie alla superficie disponibile e alla struttura degli edifici, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere trasformata in una residenza privata di charme, un relais di campagna o un agriturismo esclusivo.
Location
Immersa nella quiete delle colline ma perfettamente collegata, la proprietà gode di una posizione strategica. Il centro di Greve in Chianti dista solo 3 km, San Casciano in Val di Pesa si trova a 16 km, mentre le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili rispettivamente in 32 e 51 km.
