Descrizione
Mima Properties presenta una magnifica opportunità di investimento: l'acquisizione di un'emblematica casa padronale in stile tradizionale, con un totale di 440 m² e in una delle posizioni più ambite dell'isola di La Palma. Questo edificio storico non solo rappresenta un frammento vivo del patrimonio di La Palma, ma anche un asset ad alta redditività.
Questa proprietà angolare gode di una visibilità e accessibilità ineguagliabili, con accesso principale dalla prestigiosa Calle Real (Anselmo Pérez de Brito), l'arteria commerciale e sociale di Santa Cruz de La Palma, e una seconda facciata da sogno sull'Avenida Marítima. Questa facciata, con i suoi inconfondibili balconi a bovindo coperti di persiane e fiori, è una delle icone turistiche più fotografate e ammirate dell'isola, offrendo viste dirette e spettacolari sull'Oceano Atlantico.
La struttura della casa padronale rispetta il canone tradizionale di La Palma (alta e stretta), con elementi nobili come il tetto a quattro falde e la carpenteria originale in legno su porte, finestre e i suoi spettacolari balconi. È un investimento in un bene che trascende l'immobiliare per diventare un simbolo culturale e architettonico.
L'investimento è potenziato dalla vendita congiunta del rinomato e affermato ristorante pizzeria che attualmente ospita la proprietà. Un'attività con una lunga storia, clientela fedele e un elevato fatturato dimostrabile, garantendo un ritorno di investimento immediato fin dal primo giorno. La proprietà viene consegnata completamente arredata e attrezzata, pronta per continuare la sua attività.
I 440 m² sono distribuiti su due piani, progettati per massimizzare la funzionalità e la resa:
Piano Terra: Dedicato all'attenzione al pubblico con tre ampie sale da pranzo, cucina industriale semi-aperta alle sale da pranzo, magazzino e servizi igienici. All'esterno, attraenti terrazze per il servizio all'aperto.
Piano Superiore: Offre due sale da pranzo private con accesso al balcone della Calle Real, un ufficio principale di grandi dimensioni con accesso diretto al gioiello dell'immobile: il balcone dell'Avenida Marítima con vista sul mare, oltre a due bagni, una grande cella frigorifera, una stanza per la preparazione degli alimenti e due magazzini.
Questo piano potrebbe essere trasformato in un'abitazione.
SPESE CONNESSE ALL'ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ:
Imposte sul trasferimento di proprietà (ITP), normalmente il 6,5% del prezzo di acquisto.
Spese notarili
Tasse di registrazione nel registro e catasto
Commissione agenzia immobiliare
