Descrizione
Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vi propone: Splendido quadrilocale con balcone panoramico e doppio parcheggio - Antibes (06600) In una ricercata zona residenziale di Antibes, questo spazioso quadrilocale situato al 4° piano offre un ambiente luminoso e tranquillo, combinando volumi generosi, servizi di alta qualità e vista libera. Perfetto per una famiglia o un investitore, questa proprietà seduce con la sua eccezionale superficie e l'ampio spazio esterno. Con una superficie abitabile di circa 89,7 m², è composto da: o Un accogliente ingresso di circa 3,35 m², o Un luminoso soggiorno-cucina di circa 34,55 m², che si apre su un ampio balcone, o Tre comode camere da letto di circa 11,75 m², circa 11,10 m² e circa 10,60 m², o Un bagno con WC di circa 6,65 m², o Un ulteriore bagno con doccia di circa 5,10 m², o Un funzionale corridoio di circa 4,70 m², o Un WC separato di circa 1,85 m². All'esterno, un generoso balcone di circa 54,7 m² amplia lo spazio abitativo e offre una vera e propria stanza aggiuntiva per godersi il clima mediterraneo. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto privati nel seminterrato. ________________________________________ ? Informazioni finanziarie o Prezzo di vendita: 762.000 € o Spese notarili a carico del venditore o Superficie abitabile: circa 89,7 m² o Area esterna: circa 54,7 m² (balcone) o Parcheggio: 2 posti auto privati nel seminterrato ________________________________________ ? Redditività locativa stimata L'immobile ha un canone di mercato stimato di circa 1.480 € al mese, per una redditività lorda di circa il 2,3-2,5%. La sua posizione strategica, vicino a scuole, negozi, strade principali e al centro commerciale Sophia-Antipolis, garantisce una forte attrattiva locativa e un valore patrimoniale duraturo. ________________________________________ ? Punti di forza oAmpio e luminoso soggiorno di circa 34 m² con accesso diretto al balcone oTre spaziose camere da letto con ripostiglio oDue bagni con doccia + WC separato, ideali per la vita familiare oBalcone di circa 54,7 m², un vero e proprio spazio abitativo all'aperto oDue posti auto privati sotterranei inclusi oSpese notarili a carico del venditore oPosizione tranquilla e ricercata, vicino a tutti i servizi Spese di agenzia a carico del venditore. Immobile non soggetto a DPE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Cyril Fournier EI (ID 57751), agente immobiliare indipendente (senza capitale di detenzione), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di Cannes con il numero 751452475, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web. www.iadfrance.fr. Informazioni su ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32061968)
