Descrizione
Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vi propone: Splendido appartamento di 4 locali con doppio balcone e parcheggio - Antibes (06600) Situato in una zona tranquilla e ricercata di Antibes, questo magnifico appartamento di 4 locali al 4° piano offre un raro comfort abitativo grazie ai suoi generosi volumi, alla luce naturale e ai due ampi balconi per un totale di circa 35,3 m². Questa proprietà è ideale per una famiglia o per un investimento locativo di lusso in una zona in crescita. Con una superficie abitabile di circa 92,5 m², è composto da: o Un ampio soggiorno-cucina di circa 41,3 m², o Tre comode camere da letto di circa 12,05 m², 11,55 m² e 11,15 m², o Un bagno con WC di circa 6,45 m², o Un ulteriore bagno con doccia di circa 3,95 m², o Un pratico corridoio di circa 4,20 m² e un WC separato di circa 1,85 m². L'appartamento beneficia di un'esposizione a sud-est, che garantisce una bella luce per tutto il giorno, e si apre su due balconi accessibili dal soggiorno e dalle camere da letto. Un posto auto privato nel seminterrato completa questa proprietà. Il riscaldamento elettrico individuale consente una gestione semplice e controllata delle spese. ________________________________________ ? Informazioni finanziarie o Prezzo di vendita: 719.000 € o Spese notarili a carico del venditore o Superficie abitabile: circa 92,5 m² o Superficie esterna: circa 35,3 m² (2 balconi) o Parcheggio: 1 posto auto privato nel seminterrato ________________________________________ ? Redditività locativa stimata Con un canone di mercato stimato di circa 1.480 € al mese, questa proprietà ha una redditività lorda di circa il 2,5%. La sua posizione strategica, vicino a negozi, scuole e Sophia-Antipolis, garantisce una solida domanda di affitto, nonché un apprezzamento del patrimonio a lungo termine. ________________________________________ ? Punti salienti o Ampio soggiorno di oltre 41 m² circa o Due balconi per un totale di oltre 35 m² circa o Tre comode camere da letto o Due bagni con doccia + WC separato, un vero vantaggio per la vita familiare o Parcheggio sotterraneo custodito incluso o Spese notarili a carico del venditore o Esposizione a sud-est che offre una splendida luce o Ottimo rapporto superficie / comfort / posizione Spese di agenzia a carico del venditore. Immobile non soggetto a DPE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Cyril Fournier EI (ID 57751), agente immobiliare indipendente (senza capitale di proprietà), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di Cannes con il numero 751452475, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web: www.iadfrance.fr. ALUR LAW Informazioni: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32061967)
