Descrizione
Iad France - Cécile DEMEURE vi propone: * AMPIO APPARTAMENTO FAMILIARE * o DIVISIBILE IN 2 O 3 LOTTI * ZONA POPOLARE * VICINO ALLA GARE DU NORD * Situato in assoluta tranquillità in fondo al cortile, al 1° piano di un condominio molto curato, questo ampio appartamento dal fascino antico (soffitti alti, modanature, eleganza senza tempo) è il risultato dell'unione di due lotti. Offre ora una superficie modulabile con 4 accessi indipendenti conservati, consentendo la vita familiare o la divisione in 2 o 3 appartamenti separati molto facilmente. Appartamento molto sano, perfettamente mantenuto -- recente tinteggiatura bianca, pieno orientamento ovest (luminosità nel pomeriggio). L'appartamento è organizzato come segue dall'ingresso principale con ripostiglio: * A destra: cucina indipendente, sala da pranzo, camera da letto, bagno con doccia e WC separato * A sinistra: soggiorno, anticamera, ufficio, camera da letto con soppalco, bagno con WC * Duplex dall'ingresso: una terza camera da letto Configurazioni possibili: * Confortevole casa familiare 5 stanze / 3 camere da letto * 3 appartamenti: un classico T2, un T2 o 3 con camera da letto duplex e un T2 con ufficio indipendente Principali vantaggi: * Posizione ricercata: vicino alla Gare du Nord, ideale per la mobilità nazionale e internazionale * Trasporti, negozi, scuole a pochi minuti a piedi * Calma totale -- vista esclusivamente sul cortile interno, esposizione a ovest * Comproprietà molto ben tenuta * 2 cantine private nel seminterrato * 4 ingressi esistenti, che facilitano una divisione senza pesanti lavori strutturali * Immobile abitabile da subito -- semplici lavori di ristrutturazione / personalizzazione decorativa da prevedere Una proprietà rara con un potenziale eccezionale: residenza principale elegante e modulare o investimento nel patrimonio (LMNP, arredato ad alto rendimento). Questo annuncio immobiliare riguarda 4 lotti situati in una comproprietà di 200 lotti in totale e non soggetti ad alcun procedimento in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del codice dell'edilizia e dell'abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 310¤ al mese (ovvero 3720¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA G indice 449 e classe CLIMATICA G indice 61. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Cécile DEMEURE, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di EVRY con il numero 838821122, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 200. Quota annua (media): 3720 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32062114)
