Descrizione
Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vi propone: Splendido appartamento di 4 locali con vista mare e terrazza - Cagnes-sur-Mer Questo sontuoso appartamento di 4 locali di circa 101,37 m² situato al 3° piano gode di una vista mare libera e di una terrazza di circa 22,49 m² esposta a sud-est. Combinando spazio, eleganza e modernità, offre un ambiente luminoso e tranquillo, a pochi minuti dalla costa e dai servizi. Ideale per una lussuosa residenza principale o un investimento locativo di alto livello in Costa Azzurra. ________________________________________ ? Caratteristiche principali oTipologia: Appartamento di 4 locali oPiano: 3° piano oSuperficie abitabile: circa 101,37 m² oTerrazza: circa 22,49 m² oEsposizione: Sud-Est - Vista mare oParcheggio: 1 posto auto privato al piano interrato oPrezzo IVA inclusa (IVA 20%): 982.000 ¤ oSpese notarili a carico del venditore oPrestazione energetica: RT 2020 - abitazioni a basso consumo energetico _________________________________________ ? Servizi e comfort oResidenza moderna, elegante e sicura oTapparelle elettriche in tutte le stanze oPiastrelle di grande formato nelle zone giorno oBagno e doccia attrezzati: mobile lavabo, specchio, scaldasalviette, piastrelle da parete oSerramenti con doppi vetri e isolamento rinforzato oCucina aperta sul luminoso soggiorno oAscensore, deposito biciclette e parcheggio sotterraneo custodito oMateriali di alta qualità e finiture impeccabili _________________________________________ ? Ambiente di vita privilegiato Godetevi un ambiente unico tra mare e servizi: oSpiagge a 200 metri oNegozi, scuole e ristoranti nelle immediate vicinanze oStazione ferroviaria SNCF e fermate degli autobus raggiungibili a piedi oAccesso rapido a Nizza, Antibes e all'aeroporto internazionale Un contesto ideale per combinare qualità della vita e redditività immobiliare. ________________________________________ ? Redditività e potenziale di locazione oPrezzo comprensivo di tasse (IVA 20%): 982.000 ¤ oAffitto di mercato stimato (settore libero): circa 1.300 ¤ / mese oRedditività lorda stimata: ? 1,7% oZona di locazione: A (settore con elevata domanda di locazione) oSpese notarili offerte ________________________________________ ? Punti di forza dell'immobile o Vista mare panoramica o Ampio soggiorno-cucina di circa 40 m² con accesso a una terrazza o Tre spaziose camere da letto, di cui una suite padronale o Terrazza di circa 22,5 m² esposta a sud-est o Parcheggio privato incluso o Servizi premium e isolamento termico ottimale o Vicinanza immediata al lungomare Spese di agenzia a carico del venditore. Immobile non soggetto alla DPE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Alexandre Rachel EI (ID 57750), agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di DRAGUIGNAN con il numero 880748447, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web. www.iadfrance.fr. ALUR LAW Informazioni: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32062088)
