Descrizione
Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vi propone: Splendido appartamento luminoso di 4 locali con ampia terrazza - Cagnes-sur-Mer Scoprite questo magnifico appartamento di 4 locali di circa 84,71 m², situato in una tranquilla e ricercata zona costiera di Cagnes-sur-Mer, a pochi passi dal mare. Una proprietà rara che offre un ambiente luminoso, una terrazza esposta a sud e servizi di alta gamma pensati per il comfort e la serenità. ________________________________________ ? Caratteristiche principali oTipologia: Appartamento di 4 locali oPiano: 2° piano oSuperficie abitabile: circa 84,71 m² oTerrazza: circa 18,43 m² oEsposizione: Sud - Luminosità ottimale per tutto il giorno oParcheggio: Parcheggio non incluso oPrezzo IVA inclusa (IVA 20%): 710.000 ¤ oSpese notarili a carico del venditore ________________________________________ ? Servizi e comfort oResidenza moderna e sicura, dalle linee pulite oPiastrelle di grande formato in tutte le zone giorno oSerramenti in alluminio con doppi vetri e isolamento rinforzato oTapparelle elettriche in ogni stanza oBagno attrezzato: mobile lavabo, specchio, scaldasalviette, piastrelle da parete oCucina aperta su un ampio soggiorno con accesso alla terrazza oRiscaldamento individuale efficiente secondo le normative termiche RT 2020 oAccesso sicuro con videocitofono, ascensore e deposito biciclette ________________________________________ ? Ambiente e contesto abitativo Situata in una zona tranquilla e vivace, questa proprietà unisce la vicinanza alle spiagge e l'autentica vita di quartiere: oNegozi, ristoranti e mercato provenzale a pochi minuti a piedi oScuole, impianti sportivi e trasporti pubblici nelle vicinanze oAccesso rapido a Nizza, Antibes e all'aeroporto internazionale oMare a 200 metri di distanza - ideale per godersi il clima mite della Costa Azzurra _________________________________________ ? Potenziale di affitto e redditività oPrezzo IVA inclusa (IVA 20%): 710.000 € oAffitto stimato (settore libero, a lungo termine): circa 1.100 - 1.200 € / mese oRedditività lorda stimata: ? 2% oZona di affitto: A, forte domanda sulla costa oSpese notarili offerte ________________________________________ ? I vantaggi dell'immobile oAmpia terrazza esposta a sud di circa 18 m² oLuminoso soggiorno con apertura sull'esterno oTre camere da letto confortevoli e ben arredate oFiniture moderne e attrezzature di qualità oVicinanza immediata al mare oResidenza a misura d'uomo, ambiente tranquillo e verdeggiante. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Immobile non soggetto a DPE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Alexandre Rachel EI (ID 57750), agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di DRAGUIGNAN con il numero 880748447, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web. www.iadfrance.fr. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32062087)
