Descrizione
Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vi propone: Splendido appartamento di 4 locali con vista mare - Cagnes-sur-Mer Situato in una zona residenziale molto ricercata, a pochi passi dalla costa, questo superbo appartamento di 4 locali di circa 101,37 m² offre una vista mare libera, una terrazza di circa 22,49 m² esposta a sud-est e un parcheggio privato. Una proprietà eccezionale, ideale per una residenza principale di lusso o un prestigioso investimento locativo sulla Costa Azzurra. ________________________________________ ? Caratteristiche principali oTipo: appartamento di 4 locali oPiano: 2? Piano oSuperficie abitabile: circa 101,37 m² oTerrazza: circa 22,49 m² oEsposizione: Sud-Est - Vista mare oParcheggio: 1 posto auto privato nel seminterrato oPrezzo IVA inclusa (IVA 20%): 950.000 ¤ oSpese notarili a carico del venditore oPrestazione energetica: RT 2020 - altissima efficienza termica ________________________________________ ? Servizi e finiture oResidenza moderna, sicura e intima oTapparelle elettriche in tutte le stanze oPiastrelle di grande formato in soggiorno e camere da letto oBagno e doccia attrezzati: mobile lavabo, specchio, scaldasalviette e piastrelle da parete oSerramenti con doppi vetri e isolamento rinforzato oCucina aperta sul luminoso soggiorno oAscensore, deposito biciclette, parcheggio sotterraneo oFiniture di alta gamma e materiali sostenibili _________________________________________ ? Ambiente abitativo Questo appartamento gode di una posizione privilegiata a Cagnes-sur-Mer, nel ricercato quartiere Cros-de-Cagnes: oSpiagge a 200 metri oNegozi, scuole e ristoranti raggiungibili a piedi oStazione ferroviaria SNCF e autobus nelle immediate vicinanze oAccesso rapido a Nizza, Antibes e all'aeroporto internazionale Un ambiente che unisce tranquillità, accessibilità e qualità della vita mediterranea. ________________________________________ ? Potenziale di affitto e redditività oPrezzo IVA inclusa (IVA 20%): 950.000 ¤ oAffitto stimato (affitto a lungo termine): circa 1.800 - 1.900 ¤ / mese oRedditività lorda stimata: ? 2,2% oZona di affitto: A - settore ad altissima domanda oSpese notarili offerte ________________________________________ ? Punti di forza dell'immobile o Vista mare senza ostacoli o Luminoso soggiorno-cucina di oltre 40 m² circa o Tre camere da letto, di cui una suite padronale o Ampia terrazza di circa 22,5 m² esposta a sud-est o Servizi premium e comfort termico ottimale o Parcheggio sotterraneo custodito o Vicinanza immediata al lungomare Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Immobile non soggetto a DPE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Alexandre Rachel EI (ID 57750), agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di DRAGUIGNAN con il numero 880748447, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web. www.iadfrance.fr. ALUR LAW Informazioni: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32062086)
