Descrizione
Iad France - Matthieu Bernot-Daviaud vi propone: L'eleganza del 1930 - Casa a schiera ristrutturata, nel cuore di Garches RARO! PREFERITO GARANTITO. Immerso in un contesto privilegiato di Garches, a soli 20 metri dalla Scuola Americana di Parigi, scoprite questa sublime casa a schiera di 6 locali (4 camere da letto) che unisce il carattere senza tempo del 1930 a una ristrutturazione completa e di alto livello. Rappresenta il perfetto equilibrio tra serenità familiare e accesso immediato a Parigi. SPAZI ESTERNI E ARTE DI VIVERE Godetevi un vero e proprio bozzolo di verde: Giardino privato e alberato: Un'intima oasi di pace, ideale per pranzi al sole o giochi per bambini. Tripla esposizione (sud/ovest): Luminosità eccezionale garantita in tutte le stanze, dalla mattina alla sera. Tre balconi: Ogni livello offre il proprio spazio esterno, perfetto per un caffè o un momento di lettura all'aria aperta. Parcheggio privato: Un garage custodito, completato da un vialetto privato. INTERNI RAFFINATI E FUNZIONALI Questa casa di 6 stanze è progettata per il comfort della famiglia: Luminoso soggiorno: un caldo soggiorno inondato di luce naturale, decorato con un camino funzionale per le serate invernali conviviali. Cucina: completamente attrezzata e dotata di una dispensa, perfetta per gestire una famiglia. Zone notte: quattro splendide camere da letto (rare sul mercato), che offrono privacy e comfort a tutta la famiglia. Bagni: un bagno principale e un bagno aggiuntivo (doccia), oltre a due WC separati, ottimizzando la vita quotidiana. Comfort moderno: recente riscaldamento a gas individuale, fibra ottica installata per un telelavoro ottimale. POSIZIONE PRINCIPALE E ACCESSIBILITÀ Situato in un quartiere tranquillo e altamente sicuro, questo indirizzo è una risorsa importante per famiglie internazionali e lavoratori: Istruzione: immediata vicinanza (20 m) alla Scuola Americana di Parigi. Trasporti: la stazione ferroviaria di Garches - Marnes-la-Coquette (linea L) è a soli 750 metri di distanza, fornendo un rapido collegamento con La Défense e Parigi Saint-Lazare. Quartiere: Facile accesso ai negozi e al centro città, pur beneficiando della tranquillità residenziale. Questa rara proprietà, completamente ristrutturata con gusto, è pronta ad accogliere la vostra famiglia senza alcun lavoro richiesto. Vi promette un ambiente abitativo eccezionale, sinonimo di eleganza e praticità alle porte della capitale. Una visita immersiva è essenziale per cogliere l'opportunità di questo vero e proprio bozzolo familiare. Contattateci senza indugio. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 890.000 euro. Prezzo escluse commissioni: 854.400 euro. Commissioni d'agenzia comprensive di tasse a carico dell'acquirente (4,17% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 35.600 euro. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA F indice 357 e classe CLIMATICA F indice 79. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Matthieu Bernot-Daviaud, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di Nanterre con il numero 992092189, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32062328)
