Descrizione
A soli 20 minuti da Parigi, nel cuore di un parco privato preservato, sorge una villa progettata da un architetto, pensata per chi cerca la serenità senza rinunciare alla vicinanza a Parigi. Qui, la Marna fa da sfondo, la luce filtra attraverso le ampie vetrate e il silenzio regna sovrano, come nel lusso più assoluto. Una casa di carattere e spazio: su tre livelli perfettamente bilanciati, la villa offre 318 m² di superficie abitabile (561 m² di superficie calpestabile), circondata da 250 m² di terrazze e da un giardino paesaggistico di 1.673 m², progettato come un dipinto vivente. L'ingresso si apre su un salone dalle linee pulite, che conduce a un appartamento indipendente di 35 m² (con cucina aperta sul soggiorno, camera da letto e bagno con doccia), ideale per accogliere familiari, ospiti o personale. Una cantina su misura, una vera e propria vetrina per annate eccezionali, completa questo piano, così come un garage interno che può ospitare fino a 7 veicoli (per appassionati e collezionisti). Al piano giardino, la luce diventa architettura: un soggiorno di 87 m² si estende verso il verde, una cucina aperta invita alla condivisione e un giardino d'inverno con barbecue crea un sottile legame tra interno ed esterno. La terrazza di 250 m² esposta a sud si estende verso il sole, come uno scenario di relax e convivialità, delimitata da un giardino dove potrebbe essere allestita una piscina. Un piano dedicato alla privacy Al piano superiore, il comfort è raffinato: una suite padronale di 45 m² con bagno e ampio spogliatoio, una seconda suite di 20 m² e due camere da letto per bambini, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio. Due balconi opposti, a nord e a sud, offrono una vista rilassante sul giardino e sulla luce mutevole delle stagioni. Raffinatezza contemporanea e tecnologia discreta Aria condizionata reversibile Domotica completa Sistema di allarme e monitoraggio a distanza Arredi su misura (cucina, spogliatoi, mobili integrati) Illuminazione di design Sanitari Starck, rubinetteria Grohe Graphite Camino STÛV Questo luogo non cerca di brillare, sussurra il lusso a chi sa ascoltarlo. Nascosta alla vista, questa casa offre ai suoi abitanti il privilegio della discrezione. Un rifugio tranquillo, tra architettura e natura, tra la luce e il mormorio della Marna. Spese di agenzia incluse del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese: 1.900.000 €. Classe energetica B, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.870,00 € e 2.600,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LOGER-IMMO: Iryna CARRÉ, Agente di vendita (Impresa individuale)
