Descrizione
Christophe Brigant vi propone: Splendida casa in pietra da mulino del 1925 in vendita, situata a soli 6 minuti dalla stazione della metropolitana Louis Aragon (linea 7, futura linea 15 e tram). Costruita su un terreno di oltre 310 m², questa affascinante casa offre un grande potenziale per gli amanti dell'autenticità e della ristrutturazione. Si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e tre camere da letto. Un seminterrato completo completa la proprietà, offrendo numerose possibilità di sviluppo. Il riscaldamento è autonomo a gas. Il piacevole e ben proporzionato giardino è corredato da un garage di 95 m² o dependance su due livelli, ideale per un laboratorio, un ufficio indipendente o una futura dependance. La casa necessita di essere completamente ristrutturata: boiserie, finestre, pavimenti, pareti... tutto deve essere riprogettato per renderla un vero gioiello a vostra immagine. Alcune stanze conservano ancora il fascino dell'epoca, con i loro antichi camini d'epoca e i loro pavimenti originali in parquet di rovere massello, a testimonianza dell'eleganza senza tempo di questa splendida residenza. Un progetto ideale per gli amanti delle belle pietre che desiderano far rivivere una casa di carattere. Vicinanza immediata a trasporti, scuole e negozi. Una proprietà rara nella zona, con un grande potenziale, che offre un ambiente abitativo piacevole e ricercato. DPE G GES G Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 3650 e 4970 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Christophe BRIGANT, al numero 0749779817 o via e-mail all'indirizzo ch.brigant@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christophe BRIGANT, agente di commercio iscritto presso la RSAC CRETEIL 939 708 368 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 426394 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Christophe BRIGANT (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CRETEIL 939 708 368 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
