Descrizione
LE PERREUX SUR MARNE (94170) - PREFERITA per questa splendida CASA UNIFAMILIARE di 140 m² di superficie abitabile, situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, vicino ai negozi del CENTRO CITTÀ, alle scuole e ai trasporti. Questa affascinante casa degli anni '30 è stata completamente ristrutturata, riprogettata e ampliata con un ampliamento contemporaneo. Al piano terra rialzato, un ingresso, un luminoso soggiorno doppio con camino, una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e un bagno di servizio. Al primo piano, due camere da letto, un bagno con WC e una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia e WC. All'ultimo piano, un'ampia e luminosa camera da letto con bagno con doccia e WC. Il seminterrato semi-interrato comprende un ampio garage con spazio per auto e biciclette, una lavanderia-locale caldaia, una cantina, un ripostiglio e un altro locale che può essere utilizzato come officina. Terreno pianeggiante e alberato nella parte anteriore della casa, piccolo giardino con ripostiglio sul retro. Materiali di QUALITÀ (pietra naturale, pavimenti in parquet massiccio, modanature, ferro battuto, ecc.) e dotazioni COMFORT (doppi vetri, camino, caldaia a gas Frisquet, cancello elettrico, allarme, ecc.) Stazioni RER E Nogent-Le Perreux e RER A Neuilly-Plaisance nelle vicinanze. Autobus 114 per Nogent e Vincennes a meno di 5 minuti. A due passi dal Centre des Bords de Marne (cinema, teatro, ecc.) e da diversi centri sportivi (palestra, tennis, piscina, canottaggio, ecc.) PERFETTE CONDIZIONI, TRANQUILLO MA VICINO AL CENTRO, LUMINOSO, VERDE, CARATTERE D'ANTICO... IDEALE PER UNA FAMIGLIA! PREZZO: 830.000 euro (commissioni di agenzia a carico del venditore). Consumo energetico: E 318 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: E 69 kgCO2/m²/anno. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard tra 3210 e 4380 euro, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Arnaud MATHEVON al numero 0663798134 o via email all'indirizzo a.mathevon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud MATHEVON, in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage dipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 425218 - La garanzia professionale tutela e protegge il tuo progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
