Descrizione
RIDUZIONE DI PREZZO: Vi invito a scoprire questo splendido duplex immerso nel cuore di Aix-en-Provence. Con una superficie di 140 m², questo spazioso e luminoso appartamento si trova in un residence di lusso, a soli due minuti a piedi dal famoso Cours Mirabeau. Situato al quarto e quinto piano di un edificio sicuro con custode, dotato di videocitofono e videosorveglianza, questo appartamento duplex offre un ambiente abitativo confortevole e sicuro. Al primo piano, un elegante ingresso con cabina armadio si apre su un ampio soggiorno di 45 m² esposto a sud, con accesso diretto a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici. La cucina separata, con la sua pratica dispensa, è perfetta per gli amanti della gastronomia. Questo piano comprende anche una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, godetevi altre tre camere da letto, tutte dotate di ampi armadi, una delle quali si estende su una splendida superficie di 20 m². Due di queste camere hanno accesso a un solarium che promette momenti di serenità. Un bagno e un WC separato completano questo piano. L'appartamento viene venduto con un parcheggio sotterraneo privato. Vicino alla stazione degli autobus e a soli 15 minuti dalla stazione TGV di Aix, questo duplex è perfettamente posizionato vicino a tutti i negozi per una facile vita quotidiana. Le spese includono riscaldamento, acqua calda e fredda, nonché la manutenzione delle aree comuni interne ed esterne, per una tranquillità garantita. Si prega di notare che le prime fotografie sono suggerimenti di layout, l'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Ulteriori fotografie su richiesta. - Residenza di lusso con ascensore - Videocitofono, codice digitale e videosorveglianza - Le spese includono riscaldamento, acqua calda e fredda, manutenzione delle aree comuni Non aspettare per cogliere questa rara opportunità sul mercato di Aix. DPE: D GES: D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base ai prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022, 2023: tra 1840 euro e 2550 euro Prezzo: 850.000 euro Commissioni a carico del venditore. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Antoine PERONNET al numero 0660178222 o via email all'indirizzo a.peronnet@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Antoine PERONNET, agente di commercio registrato presso RSAC 853003895 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN SMABTP polizza n° 28 137.J Rif. mandato: 426 193 Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 100 lotti (). Spese annuali: 6.000 euro. Antoine PERONNET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 853003895 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques.gouv.fr
