Descrizione
Affascinante villa con monolocale, piscina e ampio garage, vicino al mare e alla stazione TGV A soli 20 km dalle spiagge di Fréjus, Sainte-Maxime o Saint-Aygulf, scoprite questa splendida proprietà di circa 163 m², immersa nel cuore di un parco paesaggistico e recintato di 1.470 m² in una tranquilla zona residenziale ma senza essere isolata. La villa principale di 133 m² offre 3 camere da letto, tra cui una splendida suite padronale di 18 m², una cucina attrezzata di lusso e diverse zone giorno luminose. Inoltre, un monolocale indipendente di 20 m², ideale per intrattenere o affittare, e una lavanderia di circa 9 m². All'esterno, godetevi una piscina a mosaico di 35 m² circondata da una vasta spiaggia pavimentata di 80 m² e una copertura per piscina di 18 m², oltre a una terrazza di 48 m² e un'altra coperta con cucina estiva per vivere appieno l'arte di vivere mediterranea. Gli annessi includono un eccezionale garage di 83 m² con 3 porte motorizzate e un posto auto coperto di 30 m². Stazione TGV a 10 minuti (Parigi 4h30), aeroporto di Nizza a 45 minuti. Casa in zona UC del PLU, costruita nel 2000, dichiarazione di completamento nel 2006. Pronta da abitare, perfettamente mantenuta, servizi di qualità. Una proprietà rara da visitare senza indugio. Il suo prezzo 599000 Spese di agenzia a carico del venditore incluse. DPE: C 113 kWh/m2 all'anno GES: A 3 Kg CO2/m2/anno Costi energetici annui stimati per un uso standard tra 1162 e 1572 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Frédéric REYTER, al numero 0632195646 o via email all'indirizzo f.reyter@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frederic REYTER, agente di commercio iscritto presso la RSAC DRAGUIGNAN n. 517789954 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 413506 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Frederic REYTER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 517789954 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
