Descrizione
Splendido appartamento haussmanniano nel cuore del quartiere Aligre - Ledru-Rollin Un gioiello architettonico nel cuore del 12° arrondissement: scopri questo magnifico appartamento di 180 m², situato al 1° piano di uno splendido edificio haussmanniano di lusso, situato in Avenue Ledru Rollin, nel vivace quartiere Aligre Ledru-Rollin - Bastille - Gare de Lyon. Questa elegante proprietà di 6 locali, accessibile tramite ascensore, combina il fascino antico con finiture moderne, offrendo un ambiente abitativo eccezionale. Con le sue 4 spaziose camere da letto, le ampie zone giorno e i comfort di alta gamma, questo appartamento è una rara opportunità per gli amanti degli immobili di prestigio nella zona est di Parigi. Spazi generosi: entrando, sarete sedotti da un ampio ingresso di 19 m² che conduce armoniosamente alle varie stanze dell'appartamento. Il soggiorno/sala da pranzo di 47 m² è il cuore di questo luogo, ideale per intrattenere o condividere momenti in famiglia. Le 4 camere da letto (12,5 m², 12,5 m², 15 m² e 20 m²) offrono spazi intimi e confortevoli, mentre la cucina separata di 12,21 m² vi delizierà per preparare piccoli pasti. Un bagno, un bagno con doccia, due WC, uno spogliatoio, una lavanderia e due corridoi completano questa proprietà eccezionale, senza dimenticare le due cantine per ulteriore spazio di stoccaggio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas per un comfort ottimale. La comproprietà di 86 lotti, tra cui 25 unità abitative, ben tenuta e con custode, non è soggetta ad alcuna procedura in corso. ! Visitate rapidamente l'immobile con la vostra agenzia Maison Cotard Immobilier! Commissioni d'agenzia del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 1.880.000. In comproprietà di 25 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe climatica D Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra € 3.950,00 e € 4.750,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente MAISON COTARD IMMOBILIER: Direttore - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Sig. Yann COTARD - Esperto in transazioni immobiliari a Parigi e nella periferia - Stima su richiesta
