Descrizione
ESCLUSIVO - Lussuoso appartamento con 2 camere da letto a Nizza - Quartier des Musiciens / Carré d'Or Calma assoluta Al 37 di rue Paul-Déroulède, nel cuore del centro di Nizza, in uno dei quartieri più ricercati, si svela un eccezionale appartamento con 2 camere da letto di 59,26 m², situato al 4° piano di un elegante edificio Art Déco, un capolavoro del 1935 di Honoré Aubert. Questa rara posizione incarna perfettamente la combinazione di fascino d'epoca e comfort contemporaneo. Non appena varcata la soglia, la luce del sud inonda gli spazi. L'ampio e raffinato soggiorno si apre su un intimo balcone esposto a sud con vista sul cortile, offrendo un'oasi di pace lontano dal trambusto della città. Le linee del parquet a spina di pesce, i bellissimi soffitti alti e l'accurata ristrutturazione emanano un'atmosfera calda e sofisticata. La cucina, aperta sul soggiorno, enfatizza design e praticità: mobili sobri, finiture opache, spazio di contenimento discreto ed elettrodomestici completamente attrezzati. Sul lato notte, due eleganti camere da letto preservano privacy e serenità. Le aperture lasciano entrare costantemente luce naturale, richiamando l'attenzione dedicata a ogni dettaglio. Il bagno, dai toni tenui e moderni, completa questo insieme pensato per una vita quotidiana armoniosa. Il quartiere dei Musicisti, ai margini del Carré d'Or, offre tutto ciò che ci si aspetta da un centro città ideale: eleganti boutique, ristoranti, scuole e servizi sono a pochi passi. La Promenade des Anglais e il mare sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre l'eccitazione di Nizza è sempre a portata di mano senza turbare la tranquillità della residenza. Tra eleganza, modernità e autenticità, questo appartamento rappresenta una rara arte di vivere: quella di un centro città vibrante, in un contesto prestigioso, dove ogni dettaglio è stato progettato per coniugare estetica e comfort. Un indirizzo unico per chi cerca eccellenza ed emozione nello stesso luogo. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. In comproprietà di 27 lotti. Nessun procedimento in corso. Classe energetica C, Classe climatica C Spesa energetica media annua stimata per un uso standard, stabilita a partire dai prezzi dell'energia del 2024: tra € 784,00 e € 1060,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
