Descrizione
Nathalie Jugan di Propriétés Privées vi propone IN ESCLUSIVA, in vendita, sulle alture di Ollioules, in un contesto abitativo eccezionale e di assoluta tranquillità: Casa d'architetto esposta a SUD - 4 locali di 145 m² con struttura in legno con una sontuosa vista mare panoramica da togliere il fiato, dalle isole Embiez alla penisola di Giens. Un vero balcone sul Mediterraneo, in un ambiente preservato. Al piano terra: - Un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 60 m², inondato di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono su una grande terrazza - Un ripostiglio adiacente - Una lavanderia - WC separato Al piano superiore: - Due ampie camere da letto, una delle quali può essere divisa per creare una camera da letto aggiuntiva - Un ampio spazio ufficio - Un bagno con WC Possibilità di creare una terza camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia al piano terra Esterni: - Terreno terrazzato di 2.353 m², facilmente accessibile, piantumato con vegetazione tipica provenzale. - Cancello sicuro, strada di accesso privata, parcheggio facile - Pannelli solari per una significativa riduzione del consumo energetico - Distribuzione dell'acqua tramite il Canale di Provenza - Terreno adatto per una piscina - Nessun affacci: privacy e tranquillità garantite Una proprietà rara e affascinante, ideale per gli amanti della natura, della pietra e delle viste spettacolari. Una casa progettata per vivere sia all'interno che all'esterno, in un ambiente privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ollioules. DPE: C - GES: A Costo energetico annuo stimato dell'alloggio tra 1200 euro e 1680 euro Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 Prezzo di questa proprietà: 810.000 euro commissioni a carico del venditore Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattare: Nathalie Jugan al numero 06.14.48.41.72 o via e-mail all'indirizzo n.jugan@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie JUGAN, agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 891089633 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 424038 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Nathalie JUGAN (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: TOULON 891089633 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
