Descrizione
APPARTAMENTO DI 3 LOCALI DI PRIMO LIVELLO NEL 19° DISTRETTO DI VIENNA Un magnifico appartamento nel cuore del 19° distretto di Vienna è in vendita! Con una superficie di 86 m², questo appartamento offre 3 ampie stanze, di cui 2 camere da letto con finestre che si affacciano sull'incantevole cortile. Disposizione: Ingresso 10,15 m², WC ospiti 1,36 m², Cucina abitabile 25,79 m², Bagno 6,33 m², 1 camera da letto 22,85 m², 2 camere da letto 19,60 m². Caratteristiche: L'appartamento vanta un design d'interni accattivante che crea un'atmosfera accogliente. L'arredamento e le decorazioni sono stati scelti con grande attenzione ai dettagli per enfatizzare lo stile italiano e conferire eleganza allo spazio. Particolarmente degni di nota sono il parquet in rovere oliato e le porte bianche artigianali, che aggiungono un tocco di eleganza speciale agli interni. Le tende esterne possono essere comodamente azionate tramite telecomando, garantendo l'atmosfera desiderata. La caldaia a condensazione a risparmio energetico, costruita secondo gli standard più recenti, garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole, riducendo al contempo i costi energetici. Il moderno riscaldamento a pavimento, controllabile anche tramite app per smartphone, offre una piacevole sensazione di calore anche nelle giornate fredde. Rivestimenti: piastrelle in ceramica italiana, Bisazza White Frozen Garden. Pavimenti: piastrelle in cemento, Bisazza. Mobili da bagno: realizzati su misura da Arevente DNA. Esclusivo mobile lavabo in nero lucido. Illuminazione: FLOS Frozen Skygarden. Faretto da incasso a luce diffusa. Il paralume in gesso è decorato con ornamenti floreali. Diffusore in vetro opalino soffiato a bocca. Porte: esclusive porte realizzate a mano da un ebanista, eleganti ante a due ante. Parquet: esclusivo parquet a due strati in rovere oliato naturale, completamente incollato, posato a spina di pesce francese a 45°. Ceramiche da bagno: lavabo: Bisazza. Vasca da bagno: Villeroy & Boch. Realizzata in plastica antiurto e antiurto con una superficie piacevolmente liscia. Due schienali offrono una comoda seduta. WC sospeso con doccia: Scaldabagno istantaneo integrato, bidet con tecnologia doccia WhirlSpray, soffione oscillante regolabile, sedile e coperchio WC con meccanismo di chiusura ammortizzata, funzioni e impostazioni tramite telecomando. Accessori: Bagno: Rubinetteria Steinberg; WC: Hansgrohe Vernis; Maniglie: Tutte; Porte interne: marchio italiano Pasini; Tecnologia: Caldaia: Caldaia combinata a condensazione Vaillant; Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento in ogni stanza, regolabile tramite termostati ambiente; Tende esterne: azionabili tramite telecomando. IN PIÙ: Stanza hobby di circa 12 m²! PREZZO DI ACQUISTO: € 480.000,00 COMMISSIONE: 3% + 20% IVA del prezzo di acquisto. Per qualsiasi domanda o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare Evgeniya Yudina al seguente numero di telefono: +43 664 383 8734. Si prega di notare che esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale tra l'agente e la terza parte presentata. L'agente agisce come doppio agente. Infrastrutture / Distanze Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo nido <500m Università <1.000m Scuola superiore <1.000m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <2.500m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Stazione di polizia <500m Trasporti Autobus <500m Metropolitana <1.500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Accesso autostradale <2.000m Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Posizione centrale a Oberdöbling con infrastrutture perfette raggiungibili a piedi. Questa splendida proprietà offre una grande opportunità per creare il tuo piccolo angolo di felicità in una zona prestigiosa di Vienna.
