Descrizione
Nel prestigioso Triangolo d'Oro della Provenza, tra Cuers, Pierrefeu e Puget-Ville, sorge Château Barralière, una tenuta vinicola e storica di rara autenticità. Con una superficie di quasi 21 ettari, di cui 20 ettari di vigneti AOP e IGP Côtes-de-Provence, questa proprietà coniuga produttività, fascino e un eccezionale potenziale di sviluppo. Un terroir d'eccezione, certificato Alto Valore Ambientale (HVE), il vigneto si estende su terreni argilloso-calcarei baciati dal sole e accarezzati dal vento di maestrale, producendo vini eleganti ed equilibrati. I vitigni emblematici – Grenache, Syrah, Mourvèdre, Cinsaut e Vermentino – offrono una produzione di circa 1.000 ettolitri, nello stile puro dei grandi rosé provenzali, completato da rossi strutturati e bianchi raffinati. Una casa di campagna provenzale del XIX secolo Costruita intorno al 1830, la dimora di oltre 1.100 m² è suddivisa in diversi appartamenti indipendenti, con volumi generosi ed eleganza senza tempo: camini d'epoca, soffitti alti, scale in pietra, aperture sui vigneti e sulla campagna circostante. Un ambiente ideale per una residenza privata, un progetto alberghiero di charme o uno sviluppo enoturistico di alto livello. Infrastruttura pronta all'uso: cantina di vinificazione di 133 m² con annessi. Garage e capannoni agricoli, attrezzature e magazzini. Strutture equestri con box e ripari. Irrigazione completa in tutto il vigneto. Un'attività sana e scalabile. Attualmente membro dei Maîtres Vignerons de Saint-Tropez e della Cooperativa Terra Provincia. Una grande opportunità di sviluppo per un investitore che desidera internalizzare la produzione (vinificazione, imbottigliamento, marchio proprio). Un'opportunità rara in Provenza: Château Barralière incarna sia l'anima del patrimonio provenzale che la modernità di una struttura vinicola ad alte prestazioni. Un luogo di emozioni, storia e futuro, da scoprire nella calma e nella luce del Var. Accesso: 20 minuti da Tolone e Hyères, 1 ora da Marsiglia, 1,5 ore da Nizza Enzo Bondil Consulente Immobiliare COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 enzo.bondil@coldwellbanker.fr L'immobile si trova in una zona soggetta all'obbligo di disboscamento. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
