Descrizione
ESCLUSIVA - Splendida proprietà risalente agli anni 2000, situata in una tenuta privilegiata, sicura, a misura d'uomo, molto ben tenuta, vicino al centro città di Nizza. Costruzione in stile provenzale regolarmente mantenuta, in posizione dominante esposta a sud, ospita: Su un unico livello su una profonda terrazza con vista sul giardino e sulla piscina: . un doppio soggiorno con camino e zona biblioteca (circa 75 m²) che si apre anche su un patio molto piacevole (circa 54 m²) . una cucina completamente attrezzata con dispensa e ripostiglio/lavanderia . una camera da letto principale con bagno privato, cabina armadio/ripostiglio. Il piano superiore è composto da 3 camere da letto con balconi, due delle quali sono en suite con bagno privato e WC. Il piano inferiore, accessibile dalla lavanderia, è occupato da: . un garage doppio, con finestra, per due veicoli (54 m²) con zona doccia-WC, . il locale caldaia (acqua calda sanitaria fornita da pannelli solari), . un ripostiglio (26 m²), . Una cantina temperata (13 m²) al livello del vespaio. La villa è dotata di tutti i comfort moderni (finestre scorrevoli, internet in fibra ottica, tapparelle, trivellazione per l'irrigazione del giardino, ecc.) e in parte di un sistema di aria condizionata reversibile. Per accogliere i vostri cari e ospiti, il parco paesaggistico di dimensioni ragionevoli (circa 1.550 m² recintato, per lo più pianeggiante) e piantumato con splendidi alberi che circonda la proprietà dispone di una piscina Diffazur (12 m x 5 m) circondata da un'ampia spiaggia dedicata ai vostri momenti di relax e convivialità. Inoltre, è presente uno spazio costituito da un riparo chiuso per due veicoli e un parcheggio esterno. Grazie alla sua posizione geografica e al suo orientamento, beneficia di: . una vista diretta sul mare da tutte le stanze! . di una tranquillità rurale con una vista panoramica mozzafiato sulle verdi colline circostanti, senza alcuna vis-à-vis fino al mare e al Cap d'Antibes sullo sfondo. Grazie alla massima esposizione al sole, essendo principalmente esposto a sud/ovest, potrete scegliere tra ombra e sole a seconda dei vostri desideri durante tutto il giorno. L'accesso ai negozi e al centro città nelle vicinanze è facile e molto rapido. L'autostrada A8 per Monaco-Italia o per raggiungere l'aeroporto di Nizza/Cannes si trova a meno di 5 minuti. Una nuova rara opportunità di acquisto ragionata. Una visita è essenziale! Stato di rischio e inquinamento: realizzato (nullo)
