Descrizione
TRILOCALE 73 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 101 m² AMPIO SOGGIORNO 32 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | CAMERA DA LETTO + SUITE PADRONALE | PARCHEGGIO | SPESE CONSUMATE BASSE! Siamo lieti di presentare questa intima residenza di soli 24 appartamenti a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore del quartiere Parc de Saint-Maur. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, la residenza gode di una posizione privilegiata, a due passi dai negozi di Avenue Foch, dai caffè e dai ristoranti del centro città, nonché da numerosi servizi quotidiani (panifici, farmacie, banche, mercato locale). Le famiglie apprezzeranno la vicinanza di rinomate scuole, dall'asilo al liceo, nonché la ricca offerta culturale e sportiva della città: mediateca, teatro, conservatorio, stadio Chéron, piscina Brossolette. Dal punto di vista naturalistico, Saint-Maur-des-Fossés offre un ambiente di vita eccezionale grazie ai suoi numerosi parchi e alle vicine rive della Marna, perfette per passeggiate e attività all'aria aperta. Infine, la stazione Parc de Saint-Maur (RER A) è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, offrendo un rapido accesso a Parigi. Inoltre, il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express rafforzerà ulteriormente l'offerta di trasporto. - Piano: Ultimo piano (5/5) con ascensore - Superficie abitabile: 73 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 32 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Una magnifica terrazza di 101 m² - Esposizione: Esposta a sud-ovest, con vista libera sui dintorni - Servizi igienici: Un bagno moderno e WC separato con lavabo - Zona notte: 2 comode camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Annessi: 1 posto auto nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano A2P1 | acqua calda + riscaldamento individuali | fibra ottica + prese RJ45 | alloggio connesso | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a basso consumo energetico) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) Normativa termica RE2020 | Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE) NRA (Nuove normative acustiche): A o B SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Prestito a tasso zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
