Descrizione
Situato nel cuore del ricercatissimo quartiere del Conseil des XV, questo eccezionale appartamento offre 125 m² di superficie abitabile (162 m² di superficie calpestabile) all'ultimo piano di un caratteristico edificio risalente al 1924. Completamente e meticolosamente ristrutturato, affascina per il suo riuscito mix di fascino d'epoca e comfort contemporaneo. Immerso nella luce e con vista sull'esterno, vanta due terrazze, un balcone, una sauna e una jacuzzi: tutti comfort rari in questa zona ambita. Fin dal momento in cui si entra, l'atmosfera è quella di un'elegante suite padronale, completa di cabina armadio su misura e bagno moderno. Il cuore dell'appartamento è organizzato attorno a un'ampia zona giorno climatizzata, dove i pavimenti in legno massello e la luce naturale creano un'atmosfera accogliente. Questo spazio si apre su una cucina moderna, completamente attrezzata e arredata, accogliente e funzionale, pensata per momenti di condivisione. Due terrazze che si estendono dalla stanza principale invitano al relax e offrono un senso di privacy. Una seconda camera da letto, con bagno privato, completa questo livello. Al piano superiore, uno spazio climatizzato che può essere utilizzato come ufficio o camera per gli ospiti esalta ulteriormente l'armoniosa disposizione di questa proprietà unica. Gli spazi esterni sono una vera e propria estensione della zona giorno. Le due terrazze appartate dispongono di sauna e vasca idromassaggio, promettendo momenti di benessere quotidiano. Un balcone, che si apre su un ambiente verdeggiante, completa questo insieme, insieme a un ampio posto auto coperto. Al piano seminterrato, un garage privato, una lavanderia, una cantina e un ripostiglio offrono un comfort eccezionale nel centro città. Il quartiere del Conseil des XV offre un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, a breve distanza da negozi, scuole rinomate, trasporti pubblici e dalle istituzioni europee. Questa proprietà eccezionale combina il fascino di un edificio d'epoca con i comfort di una residenza di lusso. La sua posizione privilegiata, l'abbondante luce naturale, le terrazze arredate e la meticolosa attenzione ai dettagli la rendono una rarità sul mercato immobiliare di Strasburgo. I negozi sono a 6 minuti a piedi, le scuole a 5 minuti di bicicletta e una fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi medi dell'energia indicizzati per il 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti): tra € 2.560 e € 3.540. Contatto: Alain +33 6 88 95 38 73. Condominio di 14 unità, di cui 4 unità residenziali. (Nessun procedimento legale in corso). Spese annuali: € 1.800. Alain ROY (Ditta individuale) Agente di vendita - Numero RSAC: 981413313 - Strasburgo.
