Descrizione
Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato all’interno di un elegante palazzo in stile liberty, composto da sole tre unità abitative e mantenuto in eccellente stato di conservazione.
L’immobile occupa l’intero piano nobile dell’edificio, garantendo un’esclusiva indipendenza abitativa in un contesto di assoluto pregio e riservatezza — un’opportunità rara in una palazzina di tale eleganza.
La proprietà si trova in via Egger Lienz, una delle zone più signorili e eleganti di Bolzano, caratterizzata da ampie aree verdi, palazzi d’epoca di prestigio e un contesto residenziale tranquillo e raffinato. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con negozi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi.
Gli interni si distinguono per le finiture di altissimo livello, la cura dei dettagli e la scelta di materiali pregiati, che conferiscono all’abitazione un carattere di raffinata eleganza. Le ampie vetrate e l’esposizione garantiscono grande luminosità e una percezione di spazio e armonia in ogni ambiente. Colpiscono immediatamente le finiture di alto livello, il sistema di sicurezza avanzato, le ampie pertinenze e il perfetto equilibrio tra generosi spazi interni e grandi ambienti esterni, un tratto distintivo e difficilmente reperibile nel centro cittadino.
La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a pertinenze esclusive.
Al piano rialzato, l’appartamento occupa l’intero livello, offrendo un’impareggiabile sensazione di ampiezza, riservatezza e comfort. L’ingresso, con porta blindata, conduce a un corridoio che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte.
Sul lato sinistro si trova una delle quattro camere da letto, al tempo un’ ambiente unico insieme alla cucina, con bagno privato finestrato. Seguono una cucina di design completamente attrezzata collegata alla sala da pranzo e ad un ampio soggiorno doppio di circa 58 m², esposto a sud e particolarmente luminoso, impreziosito da un camino a legna e da una raffinata stufa a ole.
Tutti questi ambienti accedono direttamente a un ampio terrazzo collegato tramite una scala elegante al giardino privato.
Sul lato destro del corridoio si trovano dapprima due camere matrimoniali, successivamente un bagno finestrato con doccia, e per ultima la suite padronale, dotata di spaziosa armadiatura su misura e bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia. Anche la camera principale e il soggiorno godono di accesso diretto ad un secondo terrazzo, anch’esso collegato al giardino mediante scala privata.
Il giardino di proprietà circonda l’intero perimetro dell’abitazione, con una superficie complessiva di circa 341 m², suddiviso tra una parte pavimentata e una parte a verde. È inoltre dotato di accesso indipendente dall’esterno tramite doppio cancello automatico.
Una scala interna riservata collega il piano abitativo al piano seminterrato, dove si trova un ampio hobbyraum di circa 77 m², ideale come palestra, sala hobby o adattabile alle esigenze della proprietà, oltre a un bagno e alla zona caldaia. Da qui si accede direttamente al garage quadruplo di circa 72 mq, dotato di doppia porta elettrica, una vera rarità nel contesto immobiliare locale.
Completa la proposta la proprietà di un posto auto al piano terra e una cantina annessa al garage quadruplo avente una superficie di circa 12 mq,
Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.
