Descrizione
Situata sulle alture residenziali di Mandelieu-la-Napoule, questa magnifica villa offre un ambiente abitativo privilegiato, con vista panoramica sul mare e sulle colline del massiccio dell'Estérel in lontananza. A soli 5 minuti dal centro di Mandelieu, dall'accesso autostradale, a 10 minuti dalle spiagge e a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza Costa Azzurra, gode di una posizione ideale. Costruita su un terreno paesaggistico di 1.860 m², questa villa seduce con il suo ambiente verdeggiante e la sua esposizione a sud, che garantisce un soleggiamento ottimale per tutto il giorno. L'esterno offre una splendida piscina attorno a un'ampia terrazza soleggiata. Dall'ingresso, un ampio soggiorno con camino si apre sulla terrazza principale e sulla piscina, offrendo una transizione armoniosa tra interno ed esterno. Il piano principale comprende inoltre: una sala da pranzo, una cucina indipendente completamente attrezzata, una camera da letto su un unico livello con bagno privato con doccia, un bagno per gli ospiti. Il corridoio conduce alla zona notte che offre tre splendide camere da letto, un bagno e un WC separato. Accessibile tramite scala interna, una parte indipendente può essere convertita in base alle vostre esigenze: come appartamento indipendente con soggiorno, due camere da letto e bagno con doccia, oppure come suite per gli ospiti, sala giochi o ufficio. Seminterrato e annessi Il piano inferiore, con una superficie totale di circa 100 m², comprende una spaziosa lavanderia, un'ampia cantina con numerose possibilità di stoccaggio e un ampio garage. All'esterno, un posto auto coperto, numerose possibilità di parcheggio per diversi veicoli. La villa è perfettamente tenuta, il suo fascino provenzale, i suoi generosi volumi, la sua vista eccezionale e il suo parco paesaggistico di 1.860 m² rendono questa proprietà una proprietà rara nella ricercata zona di Mandelieu-la-Napoule. Contatto: Didier Charpy Agente di vendita indipendente (EI) Telefono: +33(0)6 85 08 95 47 RSAC CANNES: 451279467 Spese incluse del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese € 1.400.000. Classe energetica D, Classe climatica B Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra € 3.370,00 e € 4.630,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente IIMMOO Alliance: Didier CHARPY Agente di vendita (Impresa individuale) RSAC 451279467 RCP ACI03876
