Descrizione
PARIGI 12° - Rue Fabre d'Églantine - Quartiere Nation Nel cuore di un elegante edificio in pietra del 1900, a due passi da Place de la Nation, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle scuole, l'agenzia Maison Cotard Immobilier presenta un grazioso appartamento di 3/4 locali con una superficie di 73,45 m², accompagnato da una camera di servizio di 10,1 m², situato al 7° e ultimo piano. Situato al 1° piano con ascensore, questo appartamento tranquillo, arretrato rispetto alla strada, offre una disposizione funzionale. Comprende un ampio ingresso che conduce a un doppio soggiorno di 29 m² inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud, una cucina separata di 6,45 m², completamente arredata e attrezzata, nonché un corridoio con ripostiglio che conduce alla zona notte. Quest'ultimo è composto da una prima camera da letto di 14,7 m² esposta a sud, una seconda camera da letto di 7,1 m² esposta a nord, un bagno con vasca, lavabo e spazio per lavatrice, oltre a un WC separato. Al 7° e ultimo piano, una camera di servizio completa la proprietà. Dispone di una stanza principale che integra una zona notte e un angolo cottura, oltre a un bagno con doccia, lavabo e WC. Una finestra con vista sul cortile dona luminosità e serenità a questo piacevole spazio. Una cantina di circa 9 m², con pavimento in cemento, situata al piano interrato di questo edificio ben tenuto, completa la proprietà. Raro appartamento, luminoso e silenzioso, all'interno di un condominio ricercato e in posizione ideale. In buone condizioni generali, offre un ampio potenziale di personalizzazione in base ai vostri gusti. Per una visita, rivolgersi alla propria agenzia, Maison Cotard Immobilier, specializzata nel 12° arrondissement e nel quartiere Nation-Picpus. Commissioni d'agenzia del 4% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni d'agenzia: 816.347 €. In comproprietà di 35 lotti. Quota media del budget di previsione: 2.400 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica E, Classe climatica E Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 1.992,00 € e 2.696,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente MAISON COTARD IMMOBILIER: Direttore - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Sig. Yann COTARD - Esperto in transazioni immobiliari a Parigi e dintorni - Valutazione su richiesta
