Descrizione
Prestigioso Château/Hotel tra Tolosa e Bordeaux - Posizione eccezionale e rara opportunità di investimento. Situato in posizione ideale tra Tolosa e Bordeaux, a soli 40 minuti da Agen e dalla sua stazione TGV, questo affascinante château-hotel offre un ambiente incantevole e un notevole potenziale di sviluppo. Ristrutturata con cura, la tenuta coniuga il carattere storico con il comfort moderno su oltre 1.800 m² di superficie costruita, immersa in un vasto parco alberato di 32.105 m² con cortile interno e una grande piscina. Una vera oasi di pace, che invita al benessere e al relax. La proprietà comprende oltre venti camere, tra cui tre cottage indipendenti, tutte climatizzate e arredate in uno stile elegante e senza tempo, che ricorda i grand hotel della campagna francese. Due ristoranti impreziosiscono l'ambiente: uno da 30 posti, ideale per una clientela esigente; e una seconda sala da pranzo da 70 posti, perfetta per eventi, matrimoni e seminari. Grazie alla sua posizione strategica tra due grandi città, alla sua notevole capacità ricettiva e alla qualità dei suoi servizi, questa proprietà rappresenta un investimento praticamente chiavi in mano con un forte potenziale di redditività e rivalutazione. Si adatta perfettamente anche come residenza di prestigio o casa di famiglia, consentendo a tutti di godere di spazi privati condividendo un ambiente eccezionale. Tour virtuale, foto, video e informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta. FAI UN'OFFERTA. Le spese di agenzia del 4,31% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente (1.600.000 € spese escluse). Il tuo agente di vendita 3G IMMO in loco: Valérie NIZARD, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Versailles con il numero 392 617 957. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
