Descrizione
Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vi invita a scoprire questo sontuoso appartamento di 152 m², completamente ristrutturato in puro stile Haussmann, al secondo piano con ascensore di un lussuoso edificio haussmanniano, situato in una zona ricercata di Tolone Haute Ville, con vista libera sulle montagne di Tolone e vicino a tutti i servizi. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è quella giusta: piastrelle a scacchiera bianche e nere e pavimenti in parquet a spina di pesce, camini in marmo, delicate modanature e maestosi soffitti alti creano un insieme straordinariamente armonioso. Lo spazio si sviluppa attorno a un ampio ingresso che conduce a un piccolo soggiorno con balcone esterno, un magnifico soggiorno che unisce il fascino senza tempo dell'antico al comfort del moderno, un ampio bagno con sauna, un WC separato e un corridoio che delimita una zona notte con due ampie camere da letto. L'appartamento offre superbi volumi immersi nella luce grazie alla doppia esposizione a ovest e a nord (ad angolo) e alle ampie aperture. Un immobile eccezionale per gli amanti dell'autenticità e dell'eleganza, da scoprire subito. I suoi punti di forza: splendida luminosità, balcone, ampia cantina e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Prezzo: 550.000 euro, commissioni di vendita incluse. DPE: C (136) - GES: C (25) Importo stimato delle spese energetiche annue per un utilizzo standard, compreso tra 1900 euro e 2630 euro all'anno, indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Imposta sulla proprietà 2025 = 2230 euro Comproprietà di 12 lotti residenziali Oneri di comproprietà annuali = 150 euro / mese Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Vincent DE LA IGLESIA, al numero 06 13 58 31 17 o via e-mail all'indirizzo v.delaiglesia@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita potrebbe essere richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent DE LA IGLESIA che agisce in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC Tolone 902 527 340 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 425660 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 24 lotti, di cui 12 residenziali. (). Spese annuali: 1800 euro. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Tolone 902 527 340 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
