Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia immobiliare a conduzione familiare impegnata in un servizio immobiliare d'eccezione. Scoprite una proprietà presentata con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo. Situato a meno di 50 km da Parigi e a soli 40 minuti dall'aeroporto di Orly, questo splendido castello del XVII secolo, convertito in hotel e centro eventi, si trova nel cuore di un parco alberato di 11 ettari, ornato da un laghetto ideale per la pesca. Offrendo un'atmosfera tranquilla e bucolica, questa affascinante proprietà si estende su oltre 1.000 m² di superficie abitabile. Il castello: l'ingresso principale, accessibile tramite una piccola scala, si apre su un atrio con reception. Questo piano comprende un'ampia sala ricevimenti di oltre 100 m², con pavimento in parquet a spina di pesce, un camino piastrellato, un secondo camino in pietra e un soffitto decorato con cornici. Due sale riunioni adiacenti, con camini e pavimenti in parquet, si trovano nell'ampliamento di questo spazio. Per quanto riguarda i servizi, una piccola dispensa, una lavanderia e una cucina professionale completamente attrezzata sono accessibili vicino all'ingresso. Un bagno separato, un ufficio e una scala a chiocciola in legno che conduce ai piani superiori completano il piano terra. Da questo livello si accede anche al seminterrato. Piani superiori: il primo piano ospita un appartamento privato di circa 100 m², composto da tre camere da letto con bagni, una cucina, una sala da pranzo, due camere aggiuntive e una terrazza con balcone. Un'ala secondaria, accessibile tramite una scala separata, conduce a due camere da letto con bagni e servizi igienici privati. Al secondo piano, l'ala principale comprende quattro ampie camere da letto con bagni e servizi igienici, mentre l'ala secondaria offre due camere da letto aggiuntive, dotate di bagni con doccia e servizi igienici. Il seminterrato, accessibile dall'interno tramite la cucina o dall'esterno (2 accessi), ospita diversi locali tecnici e di stoccaggio: locale caldaia, serbatoi di carburante, ripostiglio, lavanderia, celle frigorifere, cantina e ripostiglio. Le dipendenze: sul retro del castello, una piccola casa offre due camere da letto adattate per persone con mobilità ridotta. - Un'ampia sala ricevimenti indipendente con travi a vista di quasi 200 m², dotata di bar, cucina annessa e tetto in vetro, completa l'offerta per gli eventi. Il parco antistante il castello è impreziosito da un vasto prato con un laghetto sul fondo che dona un tocco di freschezza e serenità all'ambiente verde. La tenuta si estende poi su una superficie boschiva di 11 ettari, ricca di specie variegate. I vantaggi della proprietà: - Possibilità di creare un'attività complementare: Bed and breakfast, seminari o altri tipi di eventi - Calma e serenità in un ambiente naturale preservato e protetto - Bellissimi volumi - Lavori strutturali e interni in buone condizioni - Sito idealmente situato a meno di 50 km da Parigi, facilmente raggiungibile tramite l'A6a e la N20 Nota bene: - Tassa di proprietà: 9.600 €/anno - Spese di gestione mensili: 3.500 € (riscaldamento, acqua calda nell'attività alberghiera per eventi) - Edificio regolarmente sottoposto a manutenzione Consumo energetico: Consumo convenzionale: 584 kWhEP/m².anno (Classe E) Emissioni stimate: 93 kg CO₂/m².anno (Classe D) Prezzo di vendita: 2.949.000 € (Commissioni a carico del venditore) Sei interessato a questa proprietà? Per organizzare una visita con noi, niente di più semplice: fissa un appuntamento online all'orario che preferisci. Informazioni sui rischi associati a questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo immobile non è potenzialmente interessato da tale rischio. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle FRANCIS, EI, Agente di Commercio Immobiliare iscritta al Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier con capitale di 5.000,00 € registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo)
