Descrizione
Situato a pochi minuti da Monaco e a circa 100 metri dall'ospedale, questo terreno privilegiato di 4.420 m² offre un eccezionale potenziale di sviluppo. Il terreno gode di una splendida vista sul mare ed è situato nella zona UFb4, il che lo rende un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della Riviera.
Parametri di pianificazione attuali (Zona UFb4):
Superficie totale: 4,420 m²
Impronta massima dell'edificio (emprise au sol): 20%, cioè 884 m²
Spazio verde richiesto: 65%, cioè 2.873 m²
Attualmente, con la demolizione dell'attuale pool house, l'ingombro rimanente è di circa 747 m², il che significa che sarebbe possibile ampliare o sviluppare altri 137 m² di ingombro.
⚠️ Importante: non è stata presentata alcuna licenza edilizia. Tuttavia, una richiesta di permesso potrebbe potenzialmente consentire un aumento della superficie edificabile/dei piani, in attesa dell'approvazione del consiglio comunale.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di creare un progetto su misura in una posizione tranquilla e prestigiosa, a pochi passi da Monaco, con vista sul mare e un'eccellente accessibilità.
