Descrizione
Questa affascinante casa di campagna, restaurata nel 2010, si trova a San Venanzo, in Umbria. Immersa in una vasta estensione di terreno, offre l’opportunità di vivere in armonia con la natura, circondato da frutteti, vigneti e uliveti. La privacy è un elemento distintivo, creando un rifugio lontano dai rumori della vita quotidiana.
L'ampio giardino ben curato invita a trascorrere momenti all'aria aperta, mentre la presenza di una spa offre un angolo di relax e benessere. Ogni ambiente è progettato per favorire un layout piacevole, garantendo comfort e funzionalità. Questa proprietà è ideale per chi desidera un investimento fruttuoso in un contesto di grande bellezza paesaggistica e tranquillità, immersi nella cultura umbra. Un'opportunità da cogliere per un stile di vita unico.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata restaurata con attenzione e cura, presentando un insieme di finiture di alta qualità. I materiali utilizzati, come la pietra calcarea e i legni naturali, conferiscono un aspetto elegante e duraturo.
Le strutture portanti sono completamente restaurate e si trovano in un buono stato di conservazione. Gli spazi interni sono progettati in modo razionale e funzionale, favorendo una fluida disposizione. La disposizione offre comfort e vivibilità, risultando eccellente sotto il profilo dell'organizzazione degli ambienti.
La qualità delle finiture interne è soddisfacente, con caratteristiche moderne che si riflettono in dettagli come travi a vista e pavimenti in ceramica, creando un'atmosfera accogliente. Gli ambienti, luminosi e ben ventilati, beneficiano di ampie finestre in legno, tutte con vetrocamere.
I bagni sono funzionali, con decorazioni semplici e materiali resistenti. La cucina è spaziosa, predisposta per accogliere attrezzature moderne, mantenendo un'atmosfera tradizionale.
Il giardino circostante si fonde con l'ampio terreno agricolo che circonda gli edifici. Gli spazi esterni offrono opportunità per attività all'aperto, contribuendo a un'esperienza di vita serena.
Le strutture della copertura e le pareti esterne sono in ottime condizioni, tutelando la durabilità e l'estetica della proprietà. L'intonaco e la pittura sono ben conservati, presentando un aspetto fresco e invitante.
Questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere, grazie alla sua qualità e dotazioni moderne, in un contesto vivibile.
Servizi e utenze
La proprietà offre diverse caratteristiche tecniche che garantiscono un soggiorno confortevole e funzionale.
Il riscaldamento è di tipo tradizionale, realizzato più di dieci anni fa ma in buone condizioni. Il sistema di raffreddamento è stato installato nello stesso periodo, assicurando un adeguato comfort termico. L'impianto elettrico è anch'esso stato realizzato oltre dieci anni fa, tuttavia presenta una qualità soddisfacente.
Il sistema idrico, anch'esso eseguito più di dieci anni fa, garantisce un approvvigionamento d'acqua efficiente, mentre il sistema fognario, realizzato in un intervallo simile, offre un funzionamento efficiente.
La proprietà è dotata di attrezzature eco-sostenibili, contribuendo a un minor impatto ambientale. È presente un sistema per la fornitura di gas e l'impianto per la produzione di acqua calda è funzionale. Non è disponibile un sistema di aria condizionata di ultima generazione.
In termini di sicurezza, la proprietà è equipaggiata con un sistema di allarme e un video citofono, entrambi funzionanti. La struttura è priva di ascensore.
Queste caratteristiche rendono la proprietà un luogo idoneo per chi cerca efficienza e comfort, in un contesto che integra sostenibilità e funzionalità.
Utilizzi e potenzialità
La vastità dei terreni, che si estendono per molti ettari, comprende oliveti e frutteti, rendendo l'immobile un'opportunità da cogliere nel settore agro-turistico.
La privacy è elevata, grazie alla posizione isolata e priva di fattori di disturbo nei dintorni. L'immobile è dotato di attrezzature eco-sostenibili, rendendolo interessante per investitori attenti all'ambiente.
Questa proprietà si inserisce in un'area di interesse, vicino a Todi, ed è adatta per un progetto di B&B o affittacamere, garantendo un potenziale di reddito significativo.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di San Venanzo, in provincia di Terni, nella regione dell'Umbria. Immersa in una zona collinare, offre un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un angolo di serenità.
Il percorso per raggiungere l’abitazione prevede una strada sterrata di oltre 5 km, che aggiunge un tocco di avventura al vostro viaggio. La vista si apre su un panorama caratterizzato da colline verdi e dolci, con la possibilità di ammirare un'ampia distesa di natura incontaminata.
Catastale
Questo immobile è caratterizzato dalla piena proprietà, un aspetto che garantisce una gestione completa e senza limitazioni. La proprietà offre una varietà di opportunità da cogliere, permettendoti di personalizzare e vivere lo spazio secondo le tue esigenze. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Questo approccio assicura trasparenza e fiducia nel processo di acquisto.
Vincoli
Il diritto di proprietà applicato a questo immobile è la piena proprietà. Il venditore è un privato.
