Descrizione
In posizione panoramica tra le colline toscane, a breve distanza da un borgo medievale, è in vendita uno splendido casale composto da una villa principale di circa 630 mq e una dependance di 290 mq, entrambe finemente ristrutturate. La villa si sviluppa su tre livelli e comprende ampie zone giorno con camini, cucina con barbecue, sei camere con bagno privato e un’area relax panoramica. La dependance offre soggiorno, cucina e due camere matrimoniali con bagno en-suite. L’esterno ospita un giardino curato, forno a legna, area barbecue e una scenografica doppia piscina panoramica. La proprietà può essere utilizzata residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva.
Stato e rifiniture
La proprietà è un autentico casolare toscano in pietra, finemente ristrutturato nel pieno rispetto del progetto originario. Ogni dettaglio architettonico è stato preservato e valorizzato con cura, restituendo tutto il fascino della tradizione rurale locale. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pietra naturale caratterizzano gli interni, impreziositi da un raffinato arredo d’antiquariato rurale toscano.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato, collegato a una cisterna di raccolta. Il sistema di riscaldamento, attualmente alimentato a GPL, sarà a breve convertito a teleriscaldamento, garantendo maggiore efficienza e sostenibilità.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà può essere utilizzata come struttura ricettiva, oltre ad essere perfetta come dimora principale o come residenza per le vacanze
Ubicazione
Grazie alla sua posizione dominante su due incantevoli vallate, la proprietà offre una vista aperta e spettacolare sul paesaggio toscano, con scorci suggestivi che cambiano con la luce del giorno.
Inoltre, la sua posizione è estremamente comoda; pur immersa nella tranquillità della campagna, si trova a soli 500 metri dal paese, facilmente raggiungibile a piedi e dotato di tutti i servizi essenziali.
Nelle vicinanze troviamo Chiusdino (9 km, 14 min), Siena (38 km, 50 min).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (93 km, 1 ora e 25 minuti), Pisa (110 km, 2 ore), Roma (240 km, 3 ore).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
