Descrizione
ALLERAY - PROCESSION: Situato al 6° piano con ascensore di un edificio degli anni '70 ben tenuto, a due passi da Place d'Alleray, questo luminoso appartamento di 4 locali con 2/3 camere da letto offre splendidi comfort. L'ingresso di questo appartamento conduce alla cucina, alla stanza principale e al corridoio che conduce alla zona notte. La stanza principale, con una superficie di 24,37 m², è inondata di luce grazie a una grande vetrata dotata di doppi vetri in PVC. Questa zona soggiorno-pranzo offre un bel pavimento in parquet, pareti tinteggiate in buone condizioni e un bel soffitto alto. Questo soggiorno comune è esposto a EST con vista sul cortile interno del condominio. Adiacente a questa stanza principale, una cucina/sala da pranzo separata di 9,12 m² dotata di un ampio piano di lavoro, spazio di archiviazione e un tavolo rimovibile per mangiare. Possibilità di aprire la cucina sulla stanza principale. Una seconda stanza è adiacente alla stanza principale, che corrisponde a una prima camera da letto dotata di una porta scorrevole e di una cabina armadio integrata. Possibilità di aprire questa camera da letto in modo che diventi parte integrante del soggiorno, ottenendo una superficie totale di 36 m² con doppia esposizione. Le altre due camere da letto sono ben separate dalla zona giorno comune. Una camera da letto di 10,88 m² offre una vista libera sul parco e l'ultima camera da letto di 11,85 m² con balcone. Tutte le camere da letto dispongono degli stessi comfort, ovvero pavimenti in parquet in buone condizioni, cabina armadio o armadi integrati, pareti tinteggiate in buone condizioni, tutte le finestre sono dotate di doppi vetri in PVC e radiatori discretamente nascosti in una cornice decorativa. La zona notte offre un bagno con doppio lavabo e finestra a vasistas. I servizi igienici sono separati. Una cantina sana, accessibile tramite ascensore, si trova al primo piano interrato. Possibilità di acquistare inoltre un parcheggio privato custodito, accessibile tramite ascensore al secondo piano interrato e facilmente manovrabile in auto (prezzo di vendita 28.000 €). Questo appartamento di 86,62 m² al 6° piano si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, spazi verdi e a 6 minuti a piedi dalle stazioni Vaugirard o Convention (linea 12 della metropolitana). L'immobile è in comproprietà, composto da 50 lotti principali, nessuna procedura in corso. Spese annuali 4261,24 € (teleriscaldamento, acqua calda/fredda, ascensore, custode, fondo lavori e manutenzione delle parti comuni) inclusi 2522,37 € di canoni di locazione recuperabili. Prezzo dell'immobile 863.000 € escluse le spese. Commissioni d'agenzia del 3%, a carico dell'acquirente. Costi energetici annui stimati per l'immobile tra 1.050 € e 1.470 € (consumo di energia primaria 160 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra 27 kg di CO2/m²/anno). Questo immobile è offerto da un agente di commercio, Siren, al numero 800 339 715. Spese di agenzia incluse del 3,01%, tasse incluse a carico dell'acquirente. Prezzo, escluse le spese di agenzia, € 830.000. In comproprietà di 50 lotti. Quota media del budget previsionale € 4.261/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.050,00 e € 1.470,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Clic et Biens Viroflay: Nikhil Bournisien Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC...
