Descrizione
Immobile da investimento in vendita – Vigneux-sur-Seine (91) Canone annuo percepito: € 53.075 Situato sul viale principale di Vigneux-sur-Seine, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e strade principali, questo immobile da investimento offre un'opportunità di investimento solida e redditizia. Composizione del complesso immobiliare: 2 appartamenti T2 1 appartamento T3 1 locale commerciale con ufficio annesso di 25 m² ️ 1 magazzino di 150 m² ? Cortile interno con possibilità di parcheggio e deposito Tutti gli appartamenti sono completamente affittati, garantendo una redditività immediata con un reddito da locazione annuo di € 26.350, i locali commerciali, inclusi ufficio, magazzino e cortile, saranno disponibili. Gli inquilini in loco sono stabili e gli affitti vengono riscossi regolarmente. Vantaggi: Posizione strategica in un settore in rapido sviluppo Buon mix tra locali residenziali e professionali Potenziale di ottimizzazione (divisione, riqualificazione o valorizzazione dell'edificio) Per ulteriori informazioni, file di affitto e foto aggiuntive, contattaci. Commissioni di agenzia del 4,02% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo, escluse le spese d'agenzia, 672.000 €. Classe energetica F, Classe climatica B. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 697,00 € e 943,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
