Descrizione
A soli 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Massy-Palaiseau, vero e proprio snodo dei trasporti con la RER B, la RER C, il TGV, il tram T12 e presto la linea 18 della metropolitana, questa casa, ristrutturata nel 2024, coniuga modernità, comfort e una posizione strategica. Situata in una delle zone più verdi e ricercate di Massy, offre un ambiente residenziale tranquillo, pur rimanendo vicina a negozi, scuole e trasporti. Costruita su un terreno di 397 m² esposto a sud-ovest, la casa gode di una notevole luminosità e di una disposizione ideale per la vita familiare. Con 138 m² di superficie abitabile (e 170 m² di superficie calpestabile), è organizzata su tre livelli armoniosamente progettati. Dall'ingresso si accede direttamente alla casa principale. Il piano terra comprende un bagno con doccia, una luminosa zona giorno e una toilette separata. Questo piano, anch'esso con ingresso indipendente, offre molteplici possibilità di disposizione: può diventare uno studio completamente indipendente o ospitare un'attività professionale, pur mantenendo l'accesso diretto alla casa principale. Un ampio garage di 27 m² completa l'insieme e può ospitare due veicoli. Al piano superiore, il soggiorno principale seduce per i suoi volumi e la sua luminosità: 47 m² che includono un doppio soggiorno e una cucina a vista completamente attrezzata. Attraversando l'ingresso, questo spazio si apre da un lato su un balcone e dall'altro su una terrazza con vista sul giardino. Una camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato completano questo accogliente piano inondato di luce. La mansarda è stata completamente trasformata per offrire una zona notte aggiuntiva, composta da un pianerottolo, due spaziose camere da letto, un bagno con doccia e vasca, oltre a un terzo WC separato. Completamente ristrutturata nel 2024 e mai abitata da allora, questa casa unisce il fascino di una costruzione degli anni '70 a caratteristiche contemporanee: pompa di calore, stufa a legna, isolamento ad alte prestazioni (classe energetica C) e finiture curate nei minimi dettagli. Il giardino, pianeggiante e non esposto a sud, è un vero vantaggio. Un luogo tranquillo dove si possono facilmente immaginare lunghi pranzi estivi, pomeriggi in famiglia o serate con gli amici, in un'atmosfera intima e verdeggiante. Qui, tutto è pronto: i volumi sono generosi, i materiali scelti con gusto, i servizi all'appuntamento. Non resta che sistemarsi e godersi appieno una casa rara a Massy, al tempo stesso pratica, luminosa e immersa in un contesto privilegiato. Visita virtuale disponibile su richiesta. Contattatemi subito per organizzare una visita. Le case ristrutturate con tanta cura in questa zona sono rare. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.190,00 e € 1.690,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente WEELODGE CENTER: Guillaume THUILLIER Agente di vendita (Impresa individuale) RSAC 511008104
