Descrizione
Iad France - Gaëlle Chainieux vi propone: Affascinante casa di fine XIX secolo, con volumi generosi e comfort moderni, pensata per la vita familiare. Situata a due passi da negozi e trasporti nel popolare quartiere di Val Fleury, questa residenza rivela interni luminosi, eleganti e funzionali. Con una superficie totale di 250,95 m² (193,30 m² secondo la legge Carrez), si sviluppa su tre livelli ben arredati: - Al piano terra, un ampio ingresso modulare, facilmente utilizzabile come ufficio, conduce a una splendida zona giorno di 46 m² che combina un doppio soggiorno e una cucina americana completamente attrezzata. Inondato di luce, questo complesso si apre attraverso due porte-finestre su una terrazza esposta a sud e su un giardino alberato di circa 135 m². Un bagno e una toilette completano questo livello. - Al piano superiore, un pianerottolo conduce a 3 splendide camere da letto, di cui una matrimoniale (possibilità di una quarta camera). Le modanature d'epoca e le travi a vista sono un affascinante ricordo della storia di questa residenza. Un bagno con doccia e un WC separato completano questo livello. - Il seminterrato, completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture di pregio, costituisce un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo (72,94 m² di superficie calpestabile Carrez / 126,4 m²). Accessibile dalla casa o da un ingresso indipendente, comprende una sala TV con angolo bar, un'ampia palestra, uno spogliatoio, numerosi spazi di stoccaggio su misura, nonché una lavanderia e un WC. - La casa è costruita su un terreno recintato di 458 m² in comproprietà: parcheggio privato con uno spazio dedicato previsto sul terreno. I vantaggi: - Ai piedi di negozi, studi medici, impianti sportivi, scuole... - A due passi dal Parc Pommier e vicino alla foresta nazionale di Meudon - Vicino a Parigi (RER C a 15 minuti dalla Torre Eiffel) - Comfort moderno ed economico (pompa di calore, aria condizionata reversibile e serbatoio termodinamico) Da non perdere! Questo annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in una comproprietà di 5 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 114 e classe CLIMATICA A indice 3. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Gaëlle Chainieux, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS iad France, iscritta presso la RSAC di NANTERRE con il numero 985251222, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società iad France SAS. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in una comproprietà di 5 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 0¤ al mese (ovvero 0¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 114 e classe CLIMATICA A indice 3. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Gaëlle Chainieux, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Nanterre con il numero 985251222, titolare dell'im... Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 5. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32084217)
