Descrizione
Iad France - Lucie Ardaens vi propone: Les Issambres -- Eccezionale villa contemporanea con vista panoramica sul mare. A meno di un chilometro dal centro di Les Issambres e dai suoi negozi, così come dalle spiagge e da Sainte-Maxime, scoprite questa proprietà unica. Costruita nel 2023 su un terreno completamente recintato di 1.260 m², questa villa di 310 m² offre un ambiente abitativo di rara eleganza, in una tranquilla zona residenziale e ricercata. Fin dai primi passi, l'architettura seduce con le sue linee pulite, i volumi armoniosi e la luce onnipresente. Le ampie vetrate a tutta altezza estendono il soggiorno sulla terrazza e sul mare, offrendo una vista mozzafiato. L'altezza del soffitto di 2,70 m, l'aria condizionata canalizzata reversibile, la domotica completa e le tende e le tapparelle motorizzate completano questo comfort di alta gamma. La cucina, sobria ed elegante, vanta finiture meticolose e un piano di lavoro in granito Patagonia, che unisce estetica e funzionalità. La villa offre quattro suite con bagno privato, cabina armadio su misura e terrazza privata. Due stanze aggiuntive, attualmente utilizzate come ufficio e zona lettura, possono facilmente trasformarsi in altre due camere da letto, a seconda delle esigenze. La villa offre un'area benessere con una spa professionale interna e una palestra separata. Un ascensore in vetro serve tutti e tre i livelli della casa, mentre un garage di 158 m² con presa elettrica può ospitare diversi veicoli. All'esterno, il giardino paesaggistico riflette gli stessi elevati standard: un ulivo secolare, alberi di agrumi (limoni, arance, pompelmi e corbezzoli), irrigazione automatica, illuminazione a LED dimmerabile e una piscina di acqua salata con copertura sommersa. La villa beneficia inoltre di un sistema di sicurezza completo (videosorveglianza HD, finestre e porte antieffrazione, recinzioni rigide, cancello motorizzato), addolcitore d'acqua e fibra ottica. Un indirizzo raro dove la raffinatezza si fonde con il comfort assoluto, pensato per chi sogna una vita tranquilla, di fronte al mare, in un ambiente eccezionale. Contattatemi, sarò lieta di presentarvelo e accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà unica. Nel frattempo, è disponibile un video per scoprirla. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questa proprietà: Classe ENERGETICA A indice 66 e Classe CLIMATICA A indice 2. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Lucie Ardaens, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di FREJUS con il numero 879446367, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32084576)
