Descrizione
Questo eccezionale attico duplex di 93,96 m² di superficie abitabile si trova in un prestigioso edificio d'epoca risalente al 1910 circa, il cui attico è stato ristrutturato con elevati standard nel 2018. La ristrutturazione fonde perfettamente il fascino storico con l'architettura moderna e il comfort abitativo contemporaneo. Il piano inferiore ospita due tranquille camere da letto e un elegante bagno con vasca freestanding, cabina doccia e raffinati materiali naturali. Al piano superiore, un'ampia cucina-soggiorno open space è dotata di mobili su misura, elettrodomestici di alta gamma e ampie finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La zona giorno è luminosa, accogliente e invitante, ideale per vivere, cucinare e ricevere ospiti. Il punto forte di questa proprietà è l'ampia terrazza panoramica di 29,67 m², che offre una vista panoramica mozzafiato su Vienna, perfetta per rilassarsi all'aperto o godersi eleganti serate estive con gli amici. Punti di forza dell'immobile: Superficie abitabile: 93,96 m² Terrazza sul tetto: 29,67 m² con vista panoramica su Vienna 2 camere da letto Cucina abitabile aperta e luminosa con tutti gli elettrodomestici Finiture di alta qualità (vasca da bagno indipendente, cabina doccia) Edificio: Edificio originale del 1910 circa, ristrutturazione del sottotetto nel 2018 Direttamente adiacente alla linea della metropolitana U4 alla stazione Unter St. Veit. La posizione offre una perfetta combinazione di accessibilità urbana e comfort abitativo tranquillo. Il Castello di Schönbrunn, numerose opportunità di shopping, scuole e graziosi caffè e ristoranti sono a pochi minuti di distanza. I collegamenti con i mezzi pubblici sono ideali: oltre alla linea della metropolitana U4, linee di autobus e tram forniscono collegamenti rapidi con il centro città. Anche l'autostrada ovest (A1) è a breve distanza in auto. Questo immobile ha suscitato il tuo interesse? Attendo con ansia la tua richiesta! Non esitare a contattarmi per qualsiasi ulteriore domanda! Verranno elaborate solo le richieste che includono il tuo nome completo, numero di telefono e indirizzo e-mail. Le informazioni fornite si basano sui dettagli forniti dal venditore. Non si può garantire o assumersi alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni fornite. Soggetto a modifiche senza preavviso! Si prega di notare che esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale tra l'agente e la terza parte presentata. L'agente agisce in qualità di doppio agente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.500m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo nido <500m Università <2.000m Scuola superiore <3.000m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <3.000m Altro Bancomat <1.000m Banca <1.000m Ufficio postale <500m Stazione di polizia <1.000m Trasporti Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Accesso autostradale <5.000m Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Vicinanza alla stazione U4 Unter St. Veit – proprio di fronte alla proprietà Informazioni per i consumatori: dal 13 giugno 2014, a causa dei nuovi diritti dei consumatori dell'UE, possiamo inviarti l'indirizzo esatto, i documenti e le informazioni solo dopo che hai confermato il tuo consenso in anticipo cliccando sul pulsante "OK" in risposta all'e-mail che ti abbiamo inviato. Spuntando la casella richiesta, confermi di voler agire immediatamente e di essere stato informato del tuo diritto di recesso. Ti preghiamo inoltre di notare che la nostra commissione è pagabile SOLO AL TERMINE DELLA TRANSAZIONE IMMOBILIARE (ovvero, all'accettazione della proposta di acquisto del venditore). Ci scusiamo che questa procedura possa risultare un po' confusa e complicata per alcuni, ma desideriamo ribadire che i nostri servizi sono, ovviamente, non vincolanti e gratuiti fino all'effettivo acquisto. Non esitare a contattarci per qualsiasi domanda. Saremo lieti di inviare agli interessati ulteriore documentazione specifica per l'immobile su richiesta. Al momento della conclusione del contratto di acquisto saranno addebitati costi aggiuntivi. Per i dettagli, consultare il listino dei costi aggiuntivi. In caso di vendita con voi o con una terza parte da voi presentata, la nostra provvigione (secondo l'ordinanza tedesca sulle tariffe degli agenti immobiliari, Gazzetta Ufficiale Federale 262 e 297/1996) ammonta al 3% del prezzo di acquisto più IVA di legge, per un totale del 3,6%.
